深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司成立于2011年，是全国首家城市更新项目运营综合服务商。为城市更新中的原业主、投资商/开发商、政府部门提供城市更新课题研究、咨询、培训、项目实施顶层方案设计、项目对接、项目孵化、项目托管、项目运营、资本管理等服务。服务涵盖了城市更新前期运作中从项目启动、项目申报、意愿整合、专项规划编制、土地出让的全程和各个阶段。
公司是全国首个城市更新门户网站——城市更新网的运营单位，是全国首个城市更新俱乐部——“城市更新汇”的运营单位，是全国首个城市更新020运营网站——城市更新众筹网的运营单位。公司同时拥有城市更新房地产研究院、城市更新服务联盟、城市更新推动中心等多个运作平台，为公司的服务提供平台支撑。
公司由房地产评估师、律师、规划师等专业人员组成核心服务团队，以独立第四方力量，致力于推动城市更新中原业主、投资商/开发商、政府三方合作伙伴关系的建立。
公司理念
企业愿景：以城市更新项目价值最大化、参与各方利益分配均衡化为目标，以为原业主为服务核心，让旧社区在我们手中和谐重生。
企业使命：以我们首创的TIBO城市更新运营模式，促进城市更新房地产核心三要素“土地、资本、技术”在我们手中直接聚合。
企业文化：尊重 信任 学习 执行 创新
发展历程
2011年，深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司成立，开始搭建城市更新网门户网站；
2012年，开始深入开展城市更新行业研究，城市更新网搭建完成；
2013年，确定城市更新培训战略，公司通过培训实现收益和市场推广；
2014年，搭建深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司官网，开始提供城市更新项目运作全程咨询服务和项目对接服务，研发“城市更新众筹模式”；
2015年，试水“城市更新众筹模式”；
2016年，获得“城市更新”商标，开始研发“城市更新TIBO”运作模式；
2017年，城市更新TIBO模式试水，公司战略开始向项目运营转变；
服务内容
咨询 Advisory Services
城市更新项目研判与分析
城市更新可行性研究
城市更新项目实施顶层方案设计
城市更新单元规划方案及概念设计方案编制及报批咨询
利益分配方案/拆迁赔偿方案设计、评估
实施主体选择或确认方案
交易架构设计及税务筹划
申报文件编制、报批咨询
产业规划、融资方案、招商方案等设计
培训 Training
公开课培训
项目运营服务 Project Operation
城市更新项目投前尽调、评估和托管
城市更新项目孵化管理
城市更新项目运营托管
业主资产权益城市更新托管服务
城市更新产业基金设立、直投和管理服务
宋留强
知名城市更新专家，城市更新网、城市更新房地产咨询服务有限公司总经理，“城市更新众筹模式”创始人，城市更新拆赔比估算器发明者，城市更新TIBO实施模式联合创始人，城市更新项目实施顶层架构设计践行者，数十年从事城市更新领域的研究和咨询工作，对城市更新运作有独到见解和丰富经验。主持了“深圳市城市更新行业研究报告（2009-2013）”的研究和编制工作；
主持了“深圳市城市更新政策法规汇编（上下册，1700多页）”的编制工作；
参与了“城市更新拆赔机制研究、城市更新实施主体公开选择机制研究、城市更新投融资机制研究”等研究课题；
主讲了原业主如何在城市更新中当家做主、城市更新（三旧改造）项目前期运作全程攻略培训、城市更新/旧改专员培训、城市更新项目进入方式及城市更新项目对接会、城市更新拆迁谈判谋略培训、城市更新中拆赔机制构建及其应用、街道办、集体股份公司在城市更新中的基础两极、城市更新报批报建等多个关于城市更新的培训项目
为龙华海岸城、宝安华昌工业区、光明大捷达厂区、石岩华润厂区、盐田沙头角海岸农垦厂区、罗湖果菜公司旧住宅区等多个城市更新项目提供了城市更新项目运作咨询和服务；
为光明新区光明社区、龙华新区龙华街道、坪山坑梓街道等提供了社区存量土地资产盘活策略设计及社区城市更新项目运作、整村统筹等研究咨询服务。
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