深圳城市更新办法颁布后,大量中小型开发商进驻城中村、旧住宅区、旧工业区跑马圈地, 圈定
所谓的“城市更新开发权”,经过近两年的城市更新前期运作, 城市更新项目要有进一步实质性的推进,就需
要更大的资金投入,需要更强的资源支撑。近年来, 前期进入的中小型开发商/投资商开始在前期运作的基础
上,引入新的合作伙伴的现象开始逐渐涌现。
但城市更新项目开发权是一种期权,目前在国内尚无明确的法律依据。如何找到合适的合作伙伴,如何实
现对这种开发权期权进行估值,如何规避其中的法律和运作风险,如何设计合理的交易结构。 这是交易双方都
要思考的问题。同时,由于这种开发权涉及到信息的保密,这种开发权无法进行大范围扩散, 如何建立交易双
方的有效并可控的信息通道,也是城市更新项目交易市场面临的一个难题。
为有效推动城市更新,有序引导传统开发商/投资商进入城市更新项目, 实现城市更新项目“开发权”在
不同主体间的有效流转,在2013年举办的首次“城市更新项目对接会”的基础上,“城市更新推动中心”再次
联合“城市更新网”推出改进后的“城市更新项目对接沙龙”,以“主题演讲+项目推介+私密对接”的形式,
不仅向城市更新业者介绍城市更新项目对接理论,更为城市更新项目供需方提供一个可控的、私密的对接交流
平台。