城市更新网-城市更新咨询、培训、项目运营与项目托管门户网站
简介

“城市更新项目孵化”是指对存在潜在城市更新可能性的片区或资产/项目进行分析研判、可行性研究、项目实施顶层方案设计、历史遗留问题处置、意愿整合后,使之成为可实施的城市更新项目的一个过程。“城市更新孵化”不改变原业主对项目拥有的主体性,不改变原业主对项目的控制权,孵化后的城市更新项目是由业主自改、委托管理还是引入传统开发商合作开发,依然由原业主决定。

    “城市更新汇是由深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司(以下简称城市更新咨询服务公司)构建的国内首家城市更新项目孵化平台。依托城市更新网和城市更新咨询服务公司多年积累的项目资源、品牌资源和服务商资源,“城市更新汇”致力于构建城市更新领域内最为丰富的生态圈。

    “城市更新汇”汇聚了业内最优秀的法律、测绘、规划、设计、税务、评估等专业的机构和专家,为项目孵化提供最专业的技术支撑。“城市更新汇”汇聚了意向进入城市更新的私募、基金、信托、银行等各类资本,为项目孵化提供了最雄厚的资金支持。

    城市更新汇●孵化让土地、资本、技术在城市更新领域直接聚合,业主的让城市更新项目价值最大化,各方真正共生共赢!

活动参加对象

城市更新项目孵化服务的客户对象是在拟孵化范围内拥有物业或拥有物业管理权限的机构或个人,包括但不限于:

    ◆业主意见领袖

    ◆业主委员会

    ◆大业主

    ◆城中村集体股份公司

    ◆超过50%业主授权的物业管理公司或业主代理人

报名方式

联系电话:4000-663-998


客服手机:13543281600          18319388987


客服Q Q:2376228241

活动相关信息

城市更新汇●孵化秉承以下原则

    ◆永远不向业主方收费

    ◆孵化不成功不收费

    ◆孵化成功才向承接项目的意向实施主体收费

    ◆永远不倒卖项目

    ◆永远不谋取暴利,只收取合理的项目孵化服务费用和风险收益


活动内容

城市更新汇●孵化通过以下服务实现对城市更新项目的孵化,达到对业主城市更新项目的增值:

   1、为孵化范围进行城市更新可实施性研判和诊断、城市更新可行性研究。

   2、为孵化范围进行城市更新项目实施顶层方案设计,顶层方案根据需要,包含下面的一种或数种:

    v 概念设计初步方案及对应利益调整方案

    v 城市更新单元规划初步方案及对应利益调整方案

    v 物业现状价值评估和建成后物业(仅含可售及回迁,不含公建及贡献)价值评估

    v 实施模式选择方案及决策规则

    v 实施主体选择方案/招商方案及决策规则

    v 权益认定方案及异议处理程序

    v 权益价值评估方案及异议处理程序

    v 利益分配方式及拆赔比确定规则

    v 推进组织架构及监督组织架构组建方案及议事规则

    v 项目暂停/中止机制及决策规则

   3、为项目引入期限尽量长、成本尽量低的资本。

孵化流程.jpg

分享专家

城市更新汇●孵化将持续构建最专业的城市更新孵化团队:

    ◆宋留强    城市更新综合解决方案专家

    ◆贺倩明    城市更新法务专家

    ◆李明俊    税务筹划专家

    ◆智勇杰    建筑设计专家

    ◆赵明利    城市更新规划专家

    ◆吴先琴    智慧社区专家

    ◆赵斌      养老社区专家

    ......

城市更新汇●孵化专家持续构建中


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