城市更新网-城市更新咨询、培训、项目运营与项目托管门户网站
简介

深圳2018年6月份刮起城市更新项目清理风暴,2018年11月份龙岗区城市更新局同时在其官方网站和深圳特区报一口气公布了拟清理的52个项目名单,2019年5月9日龙岗区发布正式的“关于开展龙岗区城市更新计划清理工作的试行意见”,2019年5月14日深圳市更新整备局在其官方网站发布了“关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知”,明确将对列入计划但单元规划一直未获批的城市更新项目“动刀子”,明确将对符合清理条件的项目,重新进行计划公告,并根据不同立项时间,分别给予1-3年的缓冲期,过了缓冲期,立项审批及相关审批文件将自动失效,由此导致的所有法律后果和相关责任由申报主体自行承担。


深圳城市更新业界开始出现项目抛盘风。不仅仅是那些传统的占坑者在抛,甚至一些前期进入的大型央企也在抛,一些号称旧改专家的牛逼民企也在抛。大家开始很少在深圳本地拿旧改项目,纷纷开始跑到中山、东莞、珠海等地圈项目了。而前两年进入城市更新行业的基金,开始面临兑付期,也开始向外抛项目了。


抛盘的项目,一般都是有瑕疵的项目,因此,抛盘者众,成交者寥寥。因为,后续进入者如不能将项目瑕疵排除,将项目盘活,有可能成为新的掉坑者。一个抛盘的项目,前期操盘者肯定是已经穷尽了自己的各种手段,但政策环境、社会环境、游戏规则变了,必须找到合适的接盘者,重新设定新的项目推进游戏规则和利益平衡方案,匹配到合适的资源,才能将项目盘活。

“机”往往孕育在“危”中。城市更新网本次邀请多位有城市更新数十年经验的专家,免费分享城市更新危机下自己的解决之道!


活动参加对象

1、项目长期推不动,有一定项目清理压力的前期操盘者高管;

2、认为城市更新仍是房地产行业的长期机会,蓄势待发,欲瞅准机会,乘势进入深圳城市更新的资本、城市更新集团、开发商等高管;

3、政府城市更新管理相关部门操办项目清理人员

4、项目清理可能涉及的城中村股份公司董事会、旧工业区大业主、业主委员会主任等。


报名方式

联系方式:18948325010(微信同号)


报名流程:

1、添加上面微信,留言参加本次活动

2、审核通过后,发参会通知,根据通知参会


活动相关信息

1、主办:城市更新网 深圳市金融商会地产专委会

     承办:深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司

     鸣谢:金汇投控提供场地支持

               中融置业控股(深圳)有限公司、国飞酒业提供晚宴赞助


2、本次活动完全免费


3、沙龙限定人数50人,超过后人数将转入下一期


4、沙龙中分享的内容不提供电子稿,请勿索取


5、沙龙时间:2019年7月21日下午2:30-5:30

     签到时间:2019年7月21日下午2:00-2:30


6、沙龙地址:深圳市龙华区星河WORLD C座(报名且通过后告知具体地址)


活动内容

本次沙龙采用主题分享+自由讨论的方式。


沙龙的议程及内容如下:

14:00-14:30  签到


14:30-15:00  主题分享一:以精细化操盘应对深圳城市更新成年前危机

分享者:深圳市城市更新咨询服务公司总经理 宋留强先生

分享目录:

一、成年前——深圳城市更新行业所处阶段分析

二、项目清退——原因和困局

三、城市更新精细化操盘——助力深圳城市更新跨过成人礼


15:00-15:30  主题分享二:强运营思维下的大湾区工改项目破局策略

分享者:原华夏幸福广深区域投资拓展总监,现某知名房企禅城板块投资负责人   别致先生

分享目录:

一、工改项目四大运营策略

二、工改项目的产品策略

三、与产业方的合作策略


15:30-16:00  主题分享三:城市更新项目困境破解之我见

分享者:原绿景集团副总裁  容霆伟先生

一、问题或困境项目的六大成因

二、问题或困境项目盘活的基本思路和策略

三、其他


16:00-16:30  主题分享四:城市更新项目清理和接盘的法律风险控制

分享者:锦天城(深圳)律师事务所高级合伙人,法学博士  刘军


16:30-17:30  集中自由讨论

17:30-17:40  合影、沙龙结束

18:30-21:00  晚宴时间


分享专家

宋留强,城市更新网首席专家。项目管理硕士,知名城市更新专家,城市更新网、城市更新房地产咨询服务有限公司总经理,城市更新项目孵化模式、“城市更新众筹模式”创始人,城市更新拆赔比估算器发明者,城市更新TIBO实施模式联合创始人,城市更新项目实施顶层架构设计践行者,数十年从事城市更新领域的研究、咨询和项目操盘工作,对城市更新运作有独到见解和丰富经验。


别致,城市更新网项目盘活专家顾问。人文地理学硕士,拥有超过10年的深圳房地产及相关行业从业经验,资深注册土地估价师、注册房地产估价师、全国土地登记代理人,原华夏幸福广深区域投资拓展总监,现某知名房企禅城板块投资负责人。


刘军,资深律师,现为锦天城(深圳)律师事务所高级合伙人,工商管理硕士,法学博士。曾任深圳建筑业协会专家库法律专家,深圳市律师协会房地产与建筑工程专业委员会委员,广东省律师协会金融专业委员会委员。执业25年,擅长投融资、房地产、建筑工程、合同违约、股权纠纷案件处理,在拆迁改造、不良资产处置、投资担保、企业并购重组等非诉领域有丰富的法律实务经验。曾任深圳市律师协会第三届、第四届监事,第十届广东省律师协会理事。 2011年被评为深圳市十佳优秀专业律师。


容霆伟,城市更新网项目盘活专家顾问。中文及法律双学士,20年政府机关工作经验,23年专职律师工作经验,14年房地产开发经营管理,10年企业并购重组工作经验,曾任绿景、东方恒基、正善德等公司高管,为清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院特聘讲师。现专注于城市项目的解困、盘活和交易。

付款账户

本次活动完全免费。


您的姓名
*手机号码
*验证码
028工作室零二八提供技术支持