“实施城市更新行动”，是中央定下的发展新型城镇化、建立房地产开发新模式的重要战略，特大、超大城市城中村改造，是目前中央寄予厚望，和保障房建设、平急两用基础设施并列的提振经济的三大手段之一。中央也开始陆续向各地的城中村改造投放总额超数千亿的PSL城中村改造专项借款。这次的城中村改造，中央也定下了“渐进式、市场化、新模式”实施城市更新的精神内核。
什么样的城中村改造模式才是渐进式、市场化的城市更新新模式？PSL专项借款是中央自上而下发放的低息成本政策性资金。因此，对于各个地方来说，唯有行政化的做地模式，才会有高效、公益、微利、集中力量办大事的光环，才能更容易争取到中央分配的PSL城中村改造专项借款。于是，包括目前唯一市场化城市更新的珠三角地区，都开始密集出台政府主导的行政化城中村改造的系列政策。
城中村行政化做地“新”政，民企有没有机会参与？国企有没有意愿参与？存量资产持有者的权利主体会接受吗？城中村改造，政府主导的行政化做地实施模式回归是否意味着市场化做地实施模式的全面退出？目前，一二级联动市场化实施模式积下的雷，是用行政化做地模式来排，还是用政府-市场-社会多元参与合作的新型实施模式来排？
4月13日，城市更新网创始人宋留强，将在深圳为您解读城市更新网的价值主张，及城市更新实操中的经验分享。
1、品牌优质民营开发商、央企开发商、央企施工单位
2、小型民营开发商、非开发资本、私人金主
3、城投等地方功能性国企
4、村委、业主委员会、物管公司、业主中大业主和意见领袖、关系掮客
5、各种城市更新专业服务商
报名方式一：【电话报名】 4000-663-998 0755-28234613 廖老师18948325010（微信同号），手机：周老师 13543281600（微信同号）。
主办单位：城市更新网
协办单位：深圳市天使城市更新孵化有限公司
承办单位：深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司
培训时间：2024年4月13日 上午9:00—下午5:00
培训地点：中国 深圳（报名后培训前一周告知具体地点）
培训费用：3680元（含讲师费、场地费、讲义费、当天午餐费）
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备注：会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名表中说明，会务组统一安排，费用自理。
一、三个方向下的三种城市更新实施模式
1、向左：政府为中心的行政化做地模式
2、向右：开发商为中心的一二级联动模式
3、向前：业主为中心的政府-市场-社会多元参与合作模式
4、总结
二、三种模式下的操盘逻辑
1、序言
2、政府主导模式下的操盘逻辑
3、市场主导模式下的操盘逻辑运作
4、政府-市场-社会多元参与合作模式下的操盘逻辑
三、三种模式下的算账逻辑
1、序言
2、政府主导模式下的算账逻辑
3、市场主导模式下的算账逻辑
4、自主更新模式下的算账逻辑
四、深圳存量城中村旧改项目路在何方？
1、有先天缺陷，难以破解的项目？
2、一直在折腾，未立项，但有实质性推动的项目？
3、已立项，但未过专规的项目？
4、已过专规，但拆迁未启动的项目？
5、已过专规，陷入拆迁泥潭的项目？
五、城中村旧改疑义解析
1、一二三级联动VS土地协议出让
2、净地出让VS协议出让VS带方案招拍挂
3、强买强卖VS自由协商
4、政府主导VS地方政府债
5、小结
6、多元合作/自主更新商业模式详解
六、存量城中村旧改项目纾困
1、行政化方式纾困
2、市场化方式纾困
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