城市更新网-城市更新咨询、培训、项目运营与项目托管门户网站
简介

2017年,是强区放权政策在深圳十个区全面落地的一年,但同时也是三资平台全面落地、棚改新政、工改新政等一系列收紧政策出台的一年。这一放一收之间,让诸多在城市更新领域“占坑”的开发商,体会到了什么是城市更新的“政策风险”!

深圳城市更新政策体系发展到今天,从1套政策体系发展成了11套政策体系(一个市级,十个区级),并已经武装到牙齿。与之相对的是,2017年列入计划的项目数相比2016年却减少了48%,拆除重建面积相比2016年下降了57%。政府在城市更新中对存量资产盘活、发展、稳定三个终极方向的追求,以及在不同时间点进行不同的侧重,将使某些“盲目占坑”开发商可能成为别人“待割的韭菜”!

本次培训,将不仅仅是给您提供一副“城市更新政策地图”,让您能按图索骥找到工作实操中的指南。更重要的是,让您充分理解城市更新政策变动所带来的风险,并教您如何尽量减轻占坑所必然伴随的政策风险。最后,为您提供一种新的城市更新轻资产运作模式——城市更新孵化,从而彻底规避城市更新政策变动的风险。


培训对象

1、城市更新集团、房地产开发商、投资公司高管,拓展部门管理人员等

2、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部高管及项目拓展人员和投后管理人员

3、政府城市更新项目管理部门人员、城市更新咨询服务等相关从业人员

4、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等


报名方式

报名方式一:【电话报名】 4000-663-998  手机:肖小姐13543281600 ;周小姐:18566698743

报名方式电邮、QQ报名:报名邮箱:2376228241@qq.comQQ2376228241  肖小姐


培训相关信息

主办单位:城市更新网

协办单位:广东地产经营联合会(筹备)

承办单位:深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司

培训时间:2018127日   上午9:00—下午5:30

培训地点:中国  深圳(报名后培训前一周告知具体地点)

培训费用:3880元(含讲师费、场地费、讲义费、当天午餐费)

    5人及5人以上集体报名9折,10人及10人以上集体报名8折优惠,122日之前报名并缴费者,另外再享受9折优惠。

   备注:会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名表中说明,会务组统一安排,费用自理。


课程大纲

一、回顾篇

12017年深圳出台的城市更新政策有哪些?

2、武装到牙齿的政策

3、收与放、堵与疏、市场化与行政化,一直摇摆的政策

4、政策风险——城市更新运作面临的最大风险

二、方向篇

1、从国家层面政策讲为什么城市更新是房地产的风口?

2、从深圳层面政策看城市更新是谁的风口?

    3、从深圳各区政策解析城市更新风口为何难抓?  

三、实操篇

1、项目拓展:

      1)项目进入

      2)税务筹划

      3)核查调查(土地建筑物核查)

      4)经济测算(所有方面)

2、规划设计:

      1)城市更新规划体系;

      2)城市更新单元规划编制;

      3)概念设计;

      4)建筑设计;

3、报批报审:

      1)立项报批;

      2)城市更新单元规划报批;

      3)实施主体确认报批;

      4)用地报批;

4、拆赔谈判:

      1)行政化征收政策体系;

      2)市场化收购政策体系;

      3)非农建设用地及历史遗留问题处置;

      4)查丈确权

四、趋势篇

  1、城市更新条例是否落地;

  2、工业区块线新政如何落地;

      3、棚改新政能否落地;

      4、用新的商业模式——城市更新孵化规避政策风险

五、提问与互动


培训讲师

宋留强,项目管理硕士,知名城市更新专家,城市更新网、城市更新房地产咨询服务有限公司总经理,城市更新项目孵化模式、“城市更新众筹模式”创始人,城市更新拆赔比估算器发明者,城市更新TIBO实施模式联合创始人,城市更新项目实施顶层架构设计践行者,数十年从事城市更新领域的研究和咨询工作,对城市更新运作有独到见解和丰富经验。


付款账户

付款账户:

收款人:深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司                                   个人汇款:收款人:宋留强

开户行:建设银行深圳天健世纪支行                                               开户行:建设银行深圳国会大厦支行

账号:4420 1568 8000 5251 0685                                                 卡号:6227 0072 0155 0443 238 

        

支付宝:  支付宝账号:songlq999@sina.com


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