一、城市更新大数据

1、城市更新大数据的概念、定义和作用

2、城市更新大数据的类别：政策库、规划图册库、拆赔市场数据库、项目信息库

3、城市更新大数据应用

二、城市更新城市进入理论

1、进入的机遇判断：市场机遇、城市更新历史

2、城市更新周期性理论：政策摇摆周期、业主期望值周期

3、城市更新的进入策略：占坑、补种、收割、孵化

4、进入前的资源准备：关系、信息、技术、人才

5、项目落地  

三、城市更新城市进入实践——深圳

1、深圳城市更新机遇与背景

      （1）大湾区机遇

      （2）深圳城市更新演变历史

      （3）深圳城市更新周期

2、深圳城市更新机会板块

      （1）城中村：利益统筹

      （2）旧工业区：产业升级

      （3）旧住宅区：棚改

      （4）旧混合区：复合式更新

3、深圳城市更新大数据

      （1）政策库简介

      （2）百图叠加规划图册库简介

      （3）拆赔数据库简述：不同物业类型拆赔水平：城中村私宅、老屋、空地；旧工业区、旧住宅区。不同实施模式拆赔水平：利益统筹、征收、棚改。

      （4）项目信息库（业主大数据）：下海、扫街、协会、商会、QQ群、微信群、公开课、沙龙、小密圈、网站

4、典型开发商进入深圳城市更新的方式

      （1）本地开发商JZY

      （2）本地开发商HRY

      （3）外地开发商HD

      （4）外地开发商BGY

5、进入深圳城市更新的建议

      （1）风险投资；

      （2）平台公司；

      （3）租赁——运营——拆除重建；

      （4）孵化

四、城市更新百图叠加规划图册使用指南

  1、城总规、土总规、更新分区、密度分区、工业红线、配建指引、地质条件、海绵城市等共23张市级层面规划叠加图；

  2、各区更新分区图、公共设施配建指引图、各区养老设施建设指引、各区基准地价等高线图等近90张叠加图。

五、提问与互动