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简介

一、宣传语:

◆ 从调研摸底,到谈判签约,到房屋移交与回迁安置,为您全流程解读城市更新拆迁项目管理

◆ 从进度管理,到补偿费用支付与审批管理,到合同、档案及信息化管理,为您全方位解读城市更新拆迁项目管理

◆ 从拆迁谈判的策略与技巧,到拆迁项目的现场管理与实施,到拆迁项目的策划与方案设计,为您全维度解读城市更新拆迁项目管理

◆ 从城中村/土地整备利益统筹项目,到旧住宅区/棚改项目,到旧工业区项目,为您解读全类型城市更新拆迁项目管理


二、简介

“拆不动、赔不起、玩不转”已成为横亘在商业化城市更新面前的一座大山。对拆迁工作的摸索,从最初的追求拆迁谈判技巧,到对拆迁谈判的实质——利益博弈的探究,发展到如今的拆迁项目管理的视角。无策划、无流程、无管理,组织起一个草台班子就可以运作拆迁项目,混乱的拆迁项目管理也是造成目前城市更新拆迁困境的一个重要因素!

随着城市更新行业的发展,城市更新拆迁项目管理,必将从“房地产开发管理”中独立出来。作为城市更新项目管理核心的拆迁项目管理,“精细化方向”发展成为必然要求。本次培训将让您明白,一个城市更新项目是如何通过策划形成一个平衡的利益分配方案,又如何通过现场实施,让利益分配方案在现场落地。通过本次培训,可以让一个不具有拆迁项目经验的人能进行拆迁谈判项目的操作,也能使一个具有一定拆迁谈判项目经验的人能更好地带领团队开展拆迁谈判项目的运作和管理。


培训对象

1、房地产开发企业总裁、总经理、拓展部/开发部管理人员、城市更新项目部管理层及拆迁谈判人员

2、投资公司、集体股份公司董事长、总经理等

3、业主委员会主任,物管公司主任、旧工业区大业主


报名方式

报名方式一:【电话报名】 4000-663-998  

             【 手  机 】:肖小姐  13543281600;   周小姐:  18566698743

报名方式二:电邮、QQ报名:报名邮箱:2376228241@qq.com;QQ:2376228241  肖小姐


培训相关信息

主办单位:城市更新网

协办单位:城市更新汇   城市更新服务联盟

承办单位:深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司

培训时间:2018721日   上午9:00—下午5:30

培训地点:中国  深圳(报名后培训前一周告知具体地点)

培训费用:2980元(含讲师费、场地费、讲义费、当天午餐费)

    5人及5人以上集体报名9折,10人及10人以上集体报名8折优惠。716日之前报名并缴费者,另外再享受9折优惠。

备注:会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名表中说明,会务组统一安排,费用自理。


课程大纲

上午城市更新拆迁项目管理之策划篇(宋老师主讲)

一、城市更新项目战略策划

1、更新方式;

2、实施模式;

3、利益平衡;

4、交易架构;

二、城市更新拆迁项目管理策划

1、实施方案;

2、工作手册;

3、拆赔方案;

4、拆赔协议。

三、城市更新拆迁项目各专项管理

1、专业机构管理;

2、宣传与舆论管理;

3、费用支付与审批管理;

4、合同、档案及信息化管理;

四、不同类型城市更新项目的拆迁项目管理简述

1、城中村项目/土地整备利益统筹项目;

2、旧住宅区项目/棚改项目;

3、旧工业区项目;

下午城市更新拆迁项目管理之实施篇(刘老师主讲)

一、 拆迁项目管理概述

1、拆迁解析

2、拆迁项目管理模型解析

二、 城市更新项目全流程管理

1、人员组织与上岗

2、调研及摸底

3、补偿方案编制与试探

4、测绘、查丈

5、核查、认定与确权

6、补偿方案深化、公示、征询与完善

7、协商与谈判

8、补偿方案细节完善

  9、签约

  10、补偿款支付

  11、房屋移交与产权注销

  12、安置房分配

  13、资料整理归档

三、 拆迁项目中的策略与技巧

1、 拆迁谈判六大策略

2、 被拆迁人类型与心理分析

3、 拆迁谈判技巧

4、 常见“钉子户”类型及应对

四、 案例分析

 


培训讲师

宋老师,项目管理硕士,知名城市更新专家,城市更新网、城市更新房地产咨询服务有限公司总经理,深圳市天使城市更新孵化有限公司总经理。城市更新项目孵化模式、“城市更新众筹模式”创始人,城市更新拆赔比估算器发明者,城市更新TIBO实施模式联合创始人,城市更新项目实施顶层架构设计践行者,数十年从事城市更新领域的研究和咨询工作,对城市更新运作有独到见解和丰富经验。

刘老师:某大型地产公司副总经理(主管公司拆迁事务)。深圳大学土木工程和金融学专业,双学士学位,中国注册房地产估价师。2007年起专注于深圳城市更新、政府征收、土地整备方面政策研究和项目实践,先后主导或参与龙岗、光明、大鹏、罗湖多个城市更新拆迁项目项目类型涉及了城中村、旧工业区和旧住宅区,积累了丰富的实践经验;擅于拆迁方面策略性解决方案的提出,具有丰富的拆迁项目现场管理经验。


付款账户

付款账户:

收款人:深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司

开户行:建设银行深圳天健世纪支行

账号:4420 1568 8000 5251 0685


个人汇款:收款人:宋留强
          开户行:建设银行深圳国会大厦支行
          卡号:6227 0072 0155 0443 238


支付宝:  支付宝账号:songlq999@sina.com


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