上午：政策解读——自上而下与自下而上相结合的项目报批（刘老师，Lin老师）

第一部分 政策背景与试点实践

一、政策制定背景

二、全市试点项目基本情况

三、利益统筹政策体系介绍

第二部分 利益统筹政策解析与操作要点

一、试点政策与新政策对比

二、项目立项条件

三、土地整备资金核算

四、留用土地核算规则与操作技巧

五、留用土地安排方式与注意事项

六、留用土地规划方案与技术要点

七、留用土地出让与地价计算

八、项目审批流程与实施步骤

第三部分 实施案例与经验分享

一、龙华区典型案例经验与操作要点

二、坪山区典型案例经验与操作要点

三、龙岗区典型案例经验与操作要点

第四部分 利益统筹项目实操分析

一、利益统筹与城市更新政策主要区别

二、利益统筹项目孵化操作要点分析

三、利益统筹项目开发实务要点分析

下午第一节：坪山试点项目实践经验分享——集体股份公司主体，社区党委引领下的土地整备拆迁谈判（友情特邀神秘嘉宾 Li老师主讲）

一、集体股份合作公司在土地整备中的角色定位

1、深圳基层社区治理结构变迁

——集体股份合作公司占主体地位的社区治理

2、集体股份合作公司现行管理架构和决策架构

——集体股份合作公司的三会、四会管理模式

3、集体股份合作公司在土地整备中的角色定位与现状差距

二、集体股份合作公司在坪山三个项目中的角色实践

1、金沙土地整备案例

2、沙湖土地整备案例

3、南布土地整备案例

三、以集体股份合作公司为主体的未来土地整备模型展望

下午第二节：更新VS整备——融合归一下的存量土地二次开发政策发展趋势

（宋老师主讲）

一、更新与整备，各自面临的难处

1、城市更新的立项困境

2、土地整备的推动困境

二、更新与整备，政府两种政策下的平衡

1、更新政策与整备政策的对比：对象、使命与公共利益保障

2、更新政策与整备政策的效用对比：开发面积、贡献面积与补交地价

3、以某案例为例

三、融合归一的存量土地二次开发政策未来趋势展望