城市更新网-城市更新咨询、培训、项目运营与项目托管门户网站
简介

最近一年,“坑”成为深圳城市更新行业的热门话题占坑、掉坑、卖坑、清开发商、业主、政府围绕着城市更新坑展开了各种动作。“隔壁的项目容积率批到了10,我应该也能批到10;某领导说了,这个项目的容积率可以批到10等等,这些对容积率不加测算的误判,成为城市更新项目掉坑的重要诱因。要避坑,就要学会对城市更新项目规划指标的准确测算。

单元规划,无疑在更新/整备项目操盘中占有核心地位。政府很多政策的时效性,是以单元规划审批通过的时间作为生效节点的;项目锁定和交易,也主要是以项目的规划指标做基础的。这时,专业的单元规划编制往往还未启动。因此,就需要项目操盘手自己掌握单元规划指标的测算技能。

来吧,城市更新网在新的一年里,继续优化自己的培训课程,让你在既有高度,又接地气的培训中提高自己。


培训对象

1、城市更新集团、房地产开发商、投资公司高管,拓展部门、规划设计部门管理人员

2、政府城市更新项目管理部门、规划管理部门人员

3、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等

4、规划设计院、建筑设计院等规划设计单位即其他城市更新咨询服务相关从业人员

报名方式

官方电话:

4000-663-998  

许小姐13543281600(微信同号)

莫小姐18948325010(微信同号)

邮件报名:2376228241@qq.com

QQ报名2376228241


培训相关信息

主办单位:城市更新推动中心

协办单位:城市更新网  城市更新汇

承办单位:深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司

培训时间:2019323日(星期六)上午9:00—下午5:30

培训地点:中国  深圳(报名后培训前一周告知具体地点)

培训费用:2880元(含讲师费、场地费、讲义费、当天午餐费)

    5人及5人以上集体报名9折,10人及10人以上集体报名8折优惠。318日之前报名并缴费者,另外再享受9折优惠。

备注:会务组提供酒店代订服务,如需住宿请在报名表中说明,会务组统一安排,费用自理。


课程大纲

第一部分 概述讲师:宋留强

       1城市更新规划体系

       2城市更新单元规划对项目操盘的意义


第二部分 城市更新项目指标测算讲师:胡云福

(一) 测算依据

 1、《城市更新办法》及《实施细则》相关内容解读

              2、《深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定》解读

3、 《深圳市城市规划标准与准则》相关内容解读

              4、 《深圳市建筑设计规则(修订稿)》相关内容解读

(二) 规划容积(计容建筑面积)和容积率测算及校核过程(以罗湖某商住项目和宝安某工改项目为例)

1、 拆除范围与更新单元范围划定及面积测算

2建设用地范围及面积测算

3建设用地范围及面积校核

4规划容积——基础容积测算

5规划容积——转移容积测算(含飞地调入等)

6规划容积——奖励容积测算

7规划容积及容积率校核

(三) 其它规划指标测算

1 物业配比

2 主要经济技术指标测算

3、 规划指标测算


第三部分 土地整备利益统筹项目指标测算及校核讲师:胡云福

(一)测算依据

       1、《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》解读

       2、各区相关整备政策解读

       3、其它相关政策解读

(二)规划容积(计容建筑面积)和容积率测算及校核过程以坪山某项目为例

       1土地整备利益统筹范围划定

       2留用地范围及面积测算

       3留用地范围及面积校核

       4基础建筑面积测算

       5配套建筑面积测算

       6共享建筑面积测算

       7规划容积及容积率校核

(三)其它规划指标测算

     1 物业配比

     2、 主要经济技术指标测算

     3 规划指标测算


第四部分 展望(讲师:宋留强)

  1、 规划指标的刚性与弹性

  2、 城市更新时代的规划趋势(大统筹、参与

  3、 概念性规划设计


培训讲师


        宋留强,项目管理硕士,知名城市更新专家,城市更新网、城市更新房地产咨询服务有限公司总经理,城市更新项目孵化模式、“城市更新众筹模式”创始人,城市更新拆赔比估算器发明者,城市更新TIBO实施模式联合创始人,城市更新项目实施顶层架构设计践行者,数十年从事城市更新领域的研究和咨询工作,对城市更新运作有独到见解和丰富经验。


    胡云福,武汉大学城市规划专业硕士,国家注册城市规划师,城市更新房地产咨询服务有限公司副总经理,多年政府城市更新管理部门规划审批经验和大型国企规划管理经验,较为丰富的项目规划实操经验。


付款账户

1.公司汇款

收款人:深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司
        开户行:建设银行深圳天健世纪支行
        账号:4420 1568 8000 5251 0685


2.个人汇款

收款人:宋留强

开户行:建设银行深圳国会大厦支行
卡号:6227 0072 0155 0443 238


3.支付宝

支付宝账号:songlq999@sina.com


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