深圳一旧改楼拆迁协议未谈妥 凌晨已被＂放倒＂

随着深圳城市化的深入，由于土地资源目前已经十分有限，所以深圳提出以城市更新释放发展空间，推动城市发展由依赖增量土地向存量土地二次开发转变，深圳开始明显步入城市更新时代。据市规划国土委主任王芃表示，今年深圳将完成4批次城市更新计划报批，推动180公顷城市更新项目用地供应。而在城市更新进程中，原住民与开发商的“博弈”也在不断上演。

21日凌晨5点左右，南湾街道沙塘布社区辉地北区52号楼随着“轰隆”一声巨响倒塌在地，业主陈女士表示她与开发商大族基业地产还未谈妥拆迁协议，但是楼却被强行拆除了。但是旧改办的开发商代表却否认强拆房子。南湾街道昨日通报调查结果称由于开发商在旁施工造成地基不稳所以导致房屋倒塌，目前已要求开发商停工。

拆迁协议未达成楼房被“强拆”

据了解，被强拆的楼房正好位于沙塘布旧改项目之中，业主陈女士表示像她这样的业主还有四五家。业主张先生的房子在辉地北区55号，虽然还没有倒塌，不过地基附近土地被挖去一大半，整栋楼房大半已经倾斜。张先生称，由于补偿价格谈不妥，在几次谈判都没有结果下，由开发商和社区居委会组成的沙塘布旧改办在今年1月用铁皮把房子圈起来，驱赶租客，但是旧改办的人都否认。

陈女士表示，在刚开始与旧改开发商大族基业地产谈拆迁补偿问题时，开发商只给出4800元/平方米的赔偿价格，而目前附近楼盘的价格都在15000元/平方米以上，相差太大所以没有同意开发商给出的方案。

而今年春节后，开发商一位潘姓负责人又来跟她谈补偿协议，这次开发商给出的8000元/平方米的补偿价格，不过由于还是和心理的价位有差距，陈女士还没有正式和开发商达成协议。

就在这关头，陈女士发现自己的房子发生倾斜，而昨天凌晨还整栋楼都倒塌了！业主陈女士认为，虽然开发商没有直接进行拆除房子，但是房子地基周边的土地被挖去一大半，房子怎么可能支撑的住？所以房子倒塌与开发商脱离不了关系。