2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划，涉及两个项目

6月17日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布了关于《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》公告。

德信昌工业园城市更新单元

项目位于龙华区龙华街道清湖路与华平路交汇处，拆除范围用地面积约2.7万㎡，拟更新方向为普通工业功能。

拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于8000㎡。

更新单元计划有效期2年，自2022年6月17日起至2024年6月16日止。

城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

项目申报主体为  深圳市德信昌实业有限公司，创建于1999年，旗下子公司有：深圳市清湖冷链有限公司（包含：深圳总公司、广州子公司、武汉子公司、上海子公司、北京子公司），深圳市好鲜生科技有限公司。

经过十多年的市场洗礼，公司成为拥有注册资本5500万元的综合性实业公司；经营范围包括：兴办实业、房地产开发经营、自有物业租赁及管理、冷链物流、酒店投资经营、国内贸易、货物及技术进出口。公司主要业务：工业房地产开发经营、酒店投资经营、冷链物流投资经营。

牛湖南片区城市更新单元

项目位于龙华区观澜街道观天路，拆除范围用地面积约81.8万㎡，拟更新方向为居住、商业、新型产业、普通工业等功能，新型产业用地不超过67160㎡，具体面积在更新单元规划阶段研究。

拟拆除范围内法定图则覆盖区域应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于252580㎡用地（含不少于29952㎡教育设施用地，不少于62248㎡绿地），法定图则未覆盖区域的公共利益用地面积按相关法定规划要求落实。

该城市更新单元涉及外部移交公共设施用地130496㎡，计入合法土地面积71772.8㎡。

更新单元计划有效期2年，自2022年6月17日起至2024年6月16日止。

城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

拟拆除范围内涉及的国有未出让用地作无偿清退处理（不享受清退政策），具体面积以土地信息核查结果为准。

该城市更新单元涉及外部移交公共设施用地约126536平方米，计入合法土地面积约69594.8平方米。

项目申报主体为深圳市牛湖新城房地产开发有限公司，成立于2014年，查询工商信息可知，该公司由鸿荣源集团控股。