光明区西田社区土地整备利益统筹项目土地整备规划的公布

项目概况：

光明区公明街道西田社区土地整备利益统筹项目已纳入《深圳市2021年度城市更新和土地整备计划》，项目位于光明区公明街道办事处辖区范围内，茅洲河以北，隶属于西田股份合作公司，项目实施范围面积为155552.3㎡。

为落实项目留用土地，开展土地整备规划研究，对《深圳市宝安301-04号片区[公明北地区]法定图则》05-39、05-45、05-46、05-47、05-49地块的用地功能和规划指标进行如下调整：

（一）05-45地块（项目留用土地），用地性质由图则规划二类居住用地+商业用地调整为二类居住用地，用地面积约27755.5㎡，容积率约5.5，总建筑面积约152655㎡，其中居住建筑面积约139805㎡，商业办公及旅馆建筑面积约6000㎡，公共配套设施面积约6850㎡。

（二）05-46地块，用地性质由图则规划二类居住用地调整为教育设施用地，用地面积约28040.1㎡，规划为54班九年一贯制学校。

（三）05-47地块（项目留用土地），用地性质由图则规划教育设施用地调整为二类居住用地，用地面积约19662.8㎡，容积率约5.5，总建筑面积约107917㎡，其中居住建筑面积约96347㎡，商业办公及旅馆建筑面积约3140㎡，配套设施为18班幼儿园建筑面积6430㎡（占地面积5400㎡）、社区健康服务中心建筑面积2000㎡。

（四）05-49地块切分为05-49-1和05-49-2地块，其中05-49-01地块（项目留用土地），用地性质由图则规划三类居住用地调整为二类居住用地，用地面积约16619.8㎡，容积率约5.5，总建筑面积约86079㎡，其中居住建筑面积约84428㎡（含拆迁安置房35414㎡），商业办公及旅馆建筑面积约2130㎡，配套设施为社区警务室建筑面积50㎡、社区管理用房建筑面积300㎡、便民服务站建筑面积500㎡、文化活动室建筑面积2000㎡、社区老年人日间照料中心建筑面积1000㎡、熟食中心建筑面积1000㎡。

（五）05-39地块，用地面积50456.2㎡，用地性质公园绿地。