龙华区福城街道蔡发工业区城市更新单元规划（草案）公示

龙华区福城街道蔡发工业区城市更新单元规划项目已列入《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第五批计划》。现该更新单元规划（草案）已经通过2022年龙华区城市更新工作领导小组第三次会议审议。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》（深圳市第六届人大常委会公告第二二八号）、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令288号）、《关于印发<深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批操作规则>的通知》（深规划资源〔2020〕605号）、《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）以及《深圳市龙华区城市更新实施办法》（深龙华府规〔2017〕2号）的规定，现予以公开展示

　　项目位于福城街道观澜人民路和规划观兴北路交汇处。更新单元用地面积30356.3平方米，拆除范围用地面积28584.9平方米，其中开发建设用地面积16642.5平方米（含划入零星用地1594.4平方米）。规划总容积为109520平方米，其中厂房81230平方米，产业配套用房25730㎡（含商业服务设施800平方米，配套宿舍24930平方米），公共配套设施（含地下）2560平方米（含文化活动室1000平方米，社区级公共配套用房1000平方米，垃圾转运站300平方米，再生资源回收站100平方米，公共厕所120平方米，环卫工人作息房40平方米)。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。