龙华第三工业区城市更新单元计划补充公告

龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元规划项目原列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，申报拆除重建用地面积原为25.2公顷，现列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，于2021年12月22日发布计划补充公告，将拟拆除范围用地面积调整为208758㎡。现发布计划补充公告对更新单元计划有效期进行延长。

龙华第三工业区城市更新单元拟拆除范围208758㎡，拟更新方向为商业、居住等功能；拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42204㎡，拟贡献率不少于20.2%。

更新单元计划有效期30个月，自2021年12月22日起至2024年6月21日止。

项目概况：

项目位于龙华区龙华街道和平路与人民路交汇处西北侧。

根据项目于2020年9月27日发布的规划（草案）公示，该更新单元用地面积210570㎡，拆除范围用地面积208759.6㎡，其中开发建设用地面积146110.8㎡，规划容积1086760㎡，规划容积率7.4。

其中住宅433110㎡（含公共租赁住房105700㎡），商业、办公及旅馆业建筑602880㎡（含商业文化设施不少于30150㎡），地下商业17950㎡，公共配套设施（含地下）32820㎡（含2个12班幼儿园各为3900㎡、占地各为3600㎡，2个公交首末站共8670㎡，社区健康服务中心2000㎡，老年人日间照料中心1200㎡，文化活动室1600㎡，社区管理用房480㎡，社区警务室150㎡，党群服务中心（含便民服务站）650㎡，邮政支局1500㎡，2个小型垃圾转运站各为250㎡，再生资源回收站100㎡，公共厕所100㎡，环卫工人休息室30㎡，地下公共充电站1500㎡，110KV变电站3500㎡，社区级公共配套用房3040㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积4840㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市龙华街道投资管理公司，经查询工商信息显示该公司由深圳市龙华投资控股（集团）有限公司全资控股。

深圳市龙华投资控股（集团）有限公司是龙华区出资设立的国有独资企业，于2015年1月26日挂牌成立，注册资本金18亿元。