龙华商业中心城市更新单元中片区项目实施主体确认

9月8日 ，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于深圳市龙华区龙华街道龙华商业中心城市更新单元中片区项目实施主体确认公示。

龙华区龙华商业中心城市更新单元属宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目之一，于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》，该项目于2020年10月21日发布规划公告，申报主体为深圳市龙华区龙华街道办事处。

龙华街道龙华商业中心城市更新单元位于龙华街道人民路与建设路交汇处南侧。

更新单元用地面积346190.3㎡，拆除用地面积343258.8㎡，其中开发建设用地面积195562.1㎡，规划容积为1615135㎡，规划容积率8.26。

其中住宅902500㎡（含公共租赁住房225125㎡），商业、办公及旅馆业643260㎡（含商业文化设施不低于32840㎡），地下商业13530㎡，公共配套设施（含地下）55845㎡（含2所9班幼儿园，各为3000㎡，占地各为2700㎡；1所12班幼儿园3900㎡，占地为3600㎡；1所18班幼儿园5800㎡，占地为5400㎡。5个公交首末站共17700㎡，社区健康服务中心3600㎡，老年人日间照料中心2700㎡，文化活动室3600㎡，社区管理用房1100㎡，社区警务室180㎡，社区服务中心（含党群服务中心）1450㎡，邮政所300㎡，公共充电站（地上700㎡，地下2500㎡），社区级公共配套用房6315㎡。另配建社区体育活动场地占地面积10690㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

该更新单元整体规划，含北、中、东、南一、南二共五个片区，各个片区均整体实施。其中，项目南一片区实施主体为深圳市亿年投资有限公司，项目南二片区实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司，项目东片区实施主体为深圳市汕源新实业有限公司，项目北片区实施主体为深圳市鸿耀泰实业有限公司。龙华商业中心城市更新单元中片区项目（以下简称“项目”），拆除用地面积163335.9㎡，其中开发建设用地面积91825.1㎡，现拟确认深圳市中洲龙商置业有限公司为项目中片区实施主体。

项目中片区实施主体为深圳市中洲龙商置业有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市骏达管理咨询有限公司、深圳中洲城市开发有限公司、深圳新宏隆地产投资有限公司和深圳市前海君诚投资有限公司，分别控股40%、30%、20%、10%。

深圳市骏达管理咨询有限公司关联企业为中国信达资产管理股份有限公司。

深圳中洲城市开发有限公司大股东为深圳中洲集团有限公司。

中洲集团创立于1993年，是中外合资的综合性集团企业。中洲集团业务领域涵盖房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、金融服务、股权投资五大业务板块。深圳项目遍布全市，且业态丰富，办公、酒店、商业和住宅等业态的项目均有涉及，先后参与开发中洲大厦、SCC大厦、πmall、中洲坊创意中心、中洲万豪酒店、圣廷苑酒店、黄金台项目、中央公园等。