福城南产业片区土地整备利益统筹项目土地整备规划非强制性内容规划修改公示

深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目土地整备规划非强制性内容规划修改的公示

龙华区福城街道福城南产业片区土地整备利益统筹项目土地整备规划（以下简称“福城南整备规划”）于2022年5月经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2022年第11次会议审议通过。现福城南整备规划非强制性内容规划修改已经深圳市龙华区城市更新和土地整备局2022年第21次局长办公会议审议通过。

一、项目规划修改事项

规划区位于龙华区九龙山数字城，龙澜大道与观光路交叉口东南侧，现由福城南产业片区土地整备利益统筹项目现场指挥部申请规划修改。具体修改事项如下：

在留用土地建筑总量和各建筑功能分项面积不变的前提下，修改12-19、10-08-02和11-20-02地块的地块规划指标，地块配置停车位数量相应调整；项目留用土地合计配置停车位数量不少于7398个。

项目概况

福城南产业片区土地整备利益统筹项目位于龙澜大道东北角，与梅观创新走廊遥相呼应，是龙华六大重点产业片区之一，是龙澜智造走廊上的重要节点，项目实施范围770275.4㎡。

经规划研究，项目总留用土地面积183136.2㎡，规划容积1020510㎡。其中住宅294640㎡（含公共住房41074㎡），商业2000㎡，厂房571030㎡，产业配套用房118500㎡（含小型商业服务设施3500㎡，配套宿舍115000㎡），公共配套设施（含地下）34340㎡[含2个12班幼儿园各为5700㎡、占地各为3600㎡，2个党群活动中心（含社区管理用房、便民服务站）共5000㎡，2个社区老年人日间照料中心各为1500㎡，2个社区健康服务中心共3500㎡，2个社区警务室各为150㎡，母婴室10㎡，文化活动室1000㎡，社区菜市场1000㎡，物流配送站2000㎡，公交首末站4300㎡，2个公共充电站共1800㎡，2个小型垃圾转运站各为150㎡，2个再生资源回收站各为60㎡，2个公共厕所各为60㎡，2个环卫工人作息房各为20㎡，2个通信汇聚机房共450㎡]。另配建3处社区体育活动场地共占地6400㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。