坪山2022第三批项目计划公告：深物业等操盘

10月25日，深圳市坪山区城市更新和土地整备局发布关于《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第三批计划》的公告，该批次包含天俊工业园城市更新单元、新和村片区城市更新单元和曾屋片区城市更新单元三个项目。

天俊工业园城市更新单元位于坪山区龙田街道，项目拟拆除范围用地面积为94922㎡。

项目拟更新方向为居住等功能，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于46939㎡的城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地；其中应落实用地面积不小于31748㎡的教育设施用地、用地面积不小于1295㎡的公园绿地，拟贡献率不少于49.5%。

在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年，自2022年10月25日起至2024年10月24日止。

申报主体为深圳市深物业燕子湖发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控股人为深圳市物业发展（集团）股份有限公司。

深物业集团成立于1982年，公司前身为罗湖工程建设指挥部，1985年8月改名为深圳市物业发展总公司，1988年被深圳市确定为第二批国营企业股份制改造试点单位，1990年完成股份制改造并正式更名为深圳市物业发展（集团）股份有限公司。1992年3月，公司股票（深物业A/B，000011/200011）正式在深交所挂牌上市。

目前已形成房地产开发、物业管理、房屋资产运营、餐饮服务、仓储、工程监理等跨行业、多元化的经营格局。房地产业务方面：开发了深圳国际贸易中心大厦、国贸商业大厦、皇城广场等高层商务建筑群，田园都市花园（上海）、俊峰丽舍、新华城、皇御苑、深港1号、廊桥国际、彩天怡色、前海港湾花园、松湖朗苑（东莞）、半山御景（徐州）、湖畔御景（扬州）等一大批高中档住宅小区；总承包建设了我国最大的对外陆路口岸——皇岗口岸；合作开发了天安国际大厦、罗湖商业城等知名商务楼宇。

新和村片区城市更新单元位于坪山区坪山街道六和社区西南部，东临万科金域缇香住宅小区，南至兰竹西路，西临荷康路，北临新和路，拟拆除范围用地面积为53381㎡。

项目拟更新方向为居住、商业等功能，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于13655㎡的城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地，拟贡献率不少于25.6%。在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。更新单元计划有效期2年，自2022年10月25日起至2024年10月24日止。

申报主体为深圳市坪山新和股份合作公司。

该项目意向合作方为深圳市达盛元房地产开发有限公司，该公司由深圳裕晟分享股权投资合伙企业（有限合伙）和深圳市昇承泰投资有限公司分别控股80%、20%。

曾屋片区城市更新单元计划公告

曾屋片区城市更新单元位于坪山区马峦街道坪环社区，比亚迪路与体育三路交汇处西南侧，拟拆除范围为40361㎡。

项目拟更新方向为居住等功能，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于9259㎡的城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地，拟贡献率不少于23%。在更新单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

更新单元计划有效期2年，自2022年10月25日起至2024年10月24日止。

申报主体为深圳市坪山坪环股份合作公司，该项目意向合作方为深圳市芳昌实业发展有限公司。深圳市芳昌实业发展有限公司, 成立于2003年, 位于广东省深圳市, 是一家以从事商务服务业为主的企业。