龙岗盛平南片区城市更新单元规划（草案）公示

12月9日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于龙城街道盛平南片区城市更新单元规划（草案）公示

龙岗区龙城街道盛平南片区城市更新单元于2019年12月被列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第十三批计划》，现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2022年第7次工作会议审议并获原则通过。

一、项目区位

项目位于深圳市龙岗区龙城街道，东临内环西路，西临龙城中路，南临盛龙路，北临龙平东路。

二、已批计划调整情况

本次更新单元规划因转换2000国家大地坐标系、压占权属范围及建筑物等技术误差调整已批计划拆除范围，拆除范围用地面积由340085.3㎡减少为338723.7㎡。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

三、主要技术经济指标

更新单元用地面积387794.3㎡，拆除范围用地面积338723.7㎡，开发建设用地面积为201820.5㎡（其中划入零星用地3000㎡），规划容积1431180㎡，规划容积率7.1。

其中住宅1078870㎡（含公共租赁住房77820㎡、租赁型人才住房77820㎡），商业、办公及旅馆业建筑280210㎡（含母婴室600㎡、社区菜市场3000㎡、商业文化设施不低于14050㎡），地下商业16600㎡，公共配套设施（含地下）55500㎡（含12班幼儿园2处〈共计建筑面积6400㎡、共计独立占地面积7200㎡〉，15班幼儿园2处〈共计建筑面积8000㎡、共计独立占地面积9000㎡〉，社区警务室2处〈共计100㎡〉，社区管理用房2处〈共计600㎡〉，社区服务中心2处〈共计1200㎡〉，社区党群服务中心650㎡，托育服务机构620㎡，文化活动中心9000㎡，文化活动室2处〈共计4000㎡〉，社区健康服务中心2处〈共计3000㎡〉，社区老年人日间照料中心3000㎡，社区级公共配套用房5950㎡〈含托育服务机构980㎡〉，公交首末站2处〈共计5800㎡〉，公共充电站2处〈共计2200㎡〉，110千伏变电站3500㎡，邮政所2处〈共计300㎡〉，综合接入机房60㎡，小型垃圾转运站600㎡，公共厕所2处〈共计240㎡〉，再生资源回收站2处〈共计200㎡〉，环卫工人作息房4处〈共计80㎡〉），另配建社区体育活动场地4处（占地面积共计10855㎡），公共停车位67个。

申报主体为深圳市龙俊宇投资发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司实际控股人为广西霖峰房地产开发有限公司。

广西霖峰房地产开发有限公司是一家房地产综合开发企业，公司注册资金1亿元，系深圳市霖峰投资控股有限公司全资子公司 。霖峰控股是成立于1997年的多元发展资本大鳄，目前已在深圳、北京、广东、广西、海南、陕西、惠州、东莞、山东、辽宁、云南、内蒙古等区域进行布局，拥有21家全资或控股公司，逐步形成为以房地产开发、金融（保险）业、文化产业（含旅游）、矿业投资并重，以工程建设、物业管理为辅的较具核心竞争力的综合性投资企业。

霖峰地产拥有18年房地产开发经验，在打造高端城市综合体、超甲级写字楼和高尚住宅等领域大放异彩。曾成功开发现代国际商务大厦、梦想家园、卧龙名苑、黄金海岸、霖峰壹號等经典楼盘，是实力雄厚的城市综合体运营商，有成功的城市更新项目开发经验，大力开拓城市更新和特色小镇等领域，致力于将霖峰打造成房地产行业具品牌价值的一流企业。