粤港澳产融参与！龙岗岳湖岗项目专规公示

8月9日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区坪地街道中心社区岳湖岗（中片区）城市更新单元规划（草案）》的公示。

龙岗区坪地街道中心社区岳湖岗（中片区）城市更新单元于2019年7月列入《2019年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》。现该更新单元规划（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2023年第6次工作会议审议并获原则通过，根据相关规定，现予以公开展示，内容如下：

一、项目区位

更新单元地处坪地街道中心社区岳湖岗中片区，北临兴华路，南临龙岗大道，西侧地新街，东侧为发展路，位于在建轨道3号线东延线白石塘站及规划21号线坪地站500米核心圈层。

二、已批计划调整情况

本次规划因技术误差、转换2000国家大地坐标系以及清退国有未出让用地，拆除范围用地面积由119460.8㎡调整为118743.9㎡。根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》（深规划资源规〔2020〕2号）第十二条，该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。

三、主要技术经济指标

项目更新单元用地面积143196.7㎡，拆除范围用地面积118743.9㎡，开发建设用地面积为67384.4㎡，规划容积率6.7，规划容积453766㎡。

其中住宅317094㎡（含公共租赁住房23321㎡，租赁型人才住房23321㎡），商业、办公及旅馆业建筑115892㎡（含母婴室250㎡），公共配套设施20780㎡（含18班幼儿园建筑面积4800㎡<占地5400㎡>，社区警务室100㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心600㎡、文化活动室2000㎡、社区健康服务中心1500㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、党群服务中心650㎡、公交首末站5000㎡、公共充电站700㎡、邮政所100㎡、小型垃圾转运站300㎡、再生资源回收站60㎡、公共厕所150㎡、环卫工人作息房20㎡、社区级公共配套用房3000㎡<含托育服务机构650㎡>、应急避难场所1处）。另配建社区体育活动场地1处占地3000㎡、社区儿童游戏场地2处占地1800㎡、1处社会停车场库（含150个停车位）。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

申报主体为深圳市晨兴房地产开发有限公司，经查询工商信息显示该公司实际控制人为粤港澳大湾区产融投资有限公司。粤港澳大湾区产融投资有限公司成立于2018年1月，注册资本400亿，公司股东涵盖现代旅游类、现代农业类、现代物流类、新能源类、文化教育类、专业市场类、科技类、投资类、房地产类的知名民营企业、上市公司与行业龙头，综合实力雄厚，在资产规模、经营质量、行业地位、社会影响方面具有显著优势。