仅剩1户未签，横头双伍项目启动行政征收破解征拆难题

9月28日，大鹏新区城市更新和土地整备局发布房屋征收提示，拟对大鹏新区葵涌街道横头双伍村城市更新单元项目（一期）未签约部分房屋实施征收。截至目前，该项目签约率已达到99%，仅剩1户业主未签约，项目进入最后冲刺阶段。

　　今年以来，大鹏新区坚持高位推动，通过强化政府主导、探索改造新模式，将葵涌城中村改造列入新区2023年度“揭榜破题”榜单，并先后在4月、9月从新区相关职能部门抽调优秀党员干部全脱产加入葵涌城市更新攻坚队，投身征拆一线，为推进新区城中村改造工作不断“加码”。在此基础上，新区城市更新和土地整备局加强统筹协调，创建“1+4+N”新型攻坚模式，探索创新政策举措，与办事处、社区及市场主体上下联动，致力打开城中村改造新局面。

　　葵涌城市更新攻坚队入驻项目现场以来，坚持挂图作战、靶向施策，集中“火力”全面“奋战”，横头双伍村城市更新单元签约率很快突破95%。根据《深圳经济特区城市更新条例》第三十五条规定，项目于8月8日启动行政调解，但因利益主体多元、建筑业态多样等原因，剩余2户业主一直未能与市场主体达成一致，9月1日行政调解宣告终止。9月4日，市场主体向新区城市更新和土地整备局申请启动行政征收工作。

　　在启动行政征收前，攻坚队和办事处城市更新发展服务中心工作人员仍未放弃调解，其中一户业主长期生活在国外，对新区发展形势和城市更新政策认识不足，受时差和地域限制，谈判一度陷入停滞。今年8月，得知该业主回国后，工作人员抢抓时机，多次登门拜访，不厌其烦地为其加强政策宣贯、讲明片区规划，宣传项目建设惠民利民的社会效益，真诚耐心、一心为民的态度赢得业主的理解和支持。同时项目辖区内悬挂的横幅、发放宣传单也让业主了解到“越早签约，越高奖励”的激励政策，签约的积极性和主动性进一步提高，最终在行政征收启动前顺利签约。

　　坚持公共利益优先，是促成谈判的关键。而行政征收是基于公共利益的需要，充分运用政策手段，破解拆迁难问题，推进城市更新进程再提速。新区城市更新和土地整备局在收到市场主体启动行政征收工作的申请后，依照《深圳经济特区城市更新条例》相关规定于9月28日发布房屋征收提示，对未签约住宅类房屋依法实施征收。通过运用行政征收手段，保障了已签约权利人的合法权益，让项目权利人切实享受到城中村改造带来的福祉。