近期多个村改城市更新项目拟计划立项

发布时间:2024-09-18 15:53:30 Clicks:0
一、9月6日,龙岗区城市更新和土地整备局发布关于龙岗区吉华街道细靓片区城市更新单元意愿公示及计划(草案)公示。


龙岗区吉华街道细靓片区城市更新单元已经龙岗区城市更新和土地整备局2024年第19次、20次业务会审议通过,拟申报拆除范围面积94855㎡,深圳市细靓股份合作公司已完成了该更新单元范围内土地及建筑物权利主体的更新意愿收集,现申请核定更新意愿。根据相关规定,现将该更新单元范围内的权利主体、更新意愿和建筑物现状情况进行公示。

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《龙岗区吉华街道细靓片区城市更新单元计划(草案)》已经龙岗区城市更新和土地整备局2024年第19次、20次业务会审议通过,现将拟定的城市更新单元计划(草案)进行公示。

拟更新方向为居住等功能,拟拆除范围内应落实不少于23714㎡的公共利益用地(含教育设施用地、公共绿地、水域等),拟贡献率不少于25%。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关管理规定的管控要求。

根据意愿公示股东大会决议显示,本项目涉及的土地规划用途和现状不断进行调整,政府对水径片区统筹规划研究、水径片区法定图则修编,且根据《龙岗区2019年水污污染治理第十三次工作专题会议纪要》文件精神,已配合市、区政府蕉坑水综合整治工程先对河道涉及的1800多平米物业提前拆除。

申报主体为深圳市细靓股份合作公司。根据股东大会决议显示,项目意向合作方为深圳嘉多盈置业有限公司,经查询工商信息显示,该公司为保利达(惠州)投资发展有限公司全资子公司。

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二、9月9日,龙岗区城市更新和土地整备局发布关于龙岗区宝龙街道德庆阳和浪片区城市更新单元意愿公示及计划(草案)公示。


龙岗区宝龙街道德庆阳和浪片区城市更新单元已经龙岗区城市更新和土地整备局2024年第20次业务会审议通过,拟申报拆除范围面积348335㎡,深圳市同乐股份合作公司已完成了该更新单元范围内土地及建筑物权利主体的更新意愿收集,申请核定更新意愿。现将该更新单元范围内的权利主体、更新意愿和建筑物现状情况进行公示。

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《龙岗区宝龙街道德庆阳和浪片区城市更新单元计划(草案)》已经龙岗区城市更新和土地整备局2024年第20次业务会审议通过,依据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》(深规划资源规〔2019〕4号),现将拟定的城市更新单元计划(草案)进行公示。

拟更新方向为居住、普通工业等功能,拟拆除范围内应落实不少于121917㎡的公共利益用地(含教育设施、文体设施用地等),拟贡献率不少于35%。

在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线、蓝线规划、基本生态控制线和文物活化保护等相关管理规定的管控要求。

申报主体为深圳市同乐股份合作公司。根据股东大会决议显示,项目意向合作方为深圳市顺宏房产有限公司,经查询工商信息显示,该公司实际控制人为深圳市卓弘投资有限公司。

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三、8月14日,龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2024年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》的公告


1、龙胜南片区城市更新单元计划公告
龙胜南片区城市更新单元位于深圳市龙华区大浪街道和平路南侧(原环亿厂地块),临腾龙路。项目拟拆除重建面积13763㎡,拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于4130㎡(含不少于1859㎡绿地),拟贡献率不少于30%

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更新单元计划有效期2年,自2024年8月14日起至2026年8月13日止。城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。拟拆除范围内涉及的国有未出让用地作无偿清退处理(不适用清退政策),具体面积以土地信息核查结果为准。

申报主体为深圳市大浪龙胜股份合作公司

2、田背西村城市更新单元计划公告
田背西村城市更新单元位于龙华区福城街道,项目拟拆除重建面积41226㎡,拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地面积不少于16794㎡(含不少于11079㎡义务教育设施用地),拟贡献率不少于41%,落实不少于9班幼儿园一所。


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更新单元计划有效期2年,自2024年8月14日起至2026年8月13日止。城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的,须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。拟拆除范围内涉及的国有未出让用地作无偿清退处理(不适用清退政策),具体面积以土地信息核查结果为准。

申报主体为深圳市丰友花伴里房地产开发有限公司。查询工商信息显示,该公司大股东为深圳市合正房地产集团有限公司


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