城市更新应避免政府寻租

奥一网讯 记者周昌和 实习生杨凯奇 “城市更新应当综合考虑可能产生的各种社会问题，避免政府寻租。”昨日，在南都举办的“2012深圳城市更新科学发展论坛”上，业内人士和专家们纷纷提出前瞻性建议。

“城市更新，我们搞了很多年，到现在也没搞懂。”淞江康纳总经理赵磊说，他们在坪山做一个旧改项目，刚开始计算很简单，后来发现需要投入的成本越来越多，和村民谈判十分艰难，项目进行四五年了还没搞完。昨日与会的一些开发商也发表类似观点，认为现在城市更新早已不是肥肉，是块难啃的骨头，呼吁政府和社会关注旧改成本高、企业融资难等问题。

而中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁教授则指出，城市更新存在风险。首先是城市密度问题，随着超高层建筑越来越多，交通拥堵或不堪设想。此外，城市更新打破了传统土地出让的“招拍挂”模式，有利有弊。宋丁认为，城市更新的土地转让方式相对来说是内部操作，这样容易给政府留下寻租的空间。“怎样在新模式下避免政府寻租，这是值得考虑的问题。”