“合作建房”是解决中国困境的一条好出路

温州人在北京合作建房的消息成为了新闻热点。抛开合作建房者内部的种种因素以外，其实这是一个关于住房的发展方向，某种程度上了表示百姓对满足住房需求无望的另一种挣扎。在全民商品房，保障房建设没有跟上的今天，在全民期待降价的今天，我们看到的有价格下降，但就目前来看，是仍然看不到太多实际的希望。因为中国有超过半数是中低收入劳动人民。而如果往土地政策方面靠的话，这将是一个社会团结，奔小康的正确思路，因为幸福先得有其住所，然后再谈生活质量。如果我们把所有的财富都拿去买房了，其实也就等于拿给政府和少数既得利益者了，那么怎么去拉动这个13亿人口的消费呢？其实如果我们人人不再为这个睡觉的水泥箱子转悠的时候，我们的生活就离小康不远了。

而政府不寻思怎么去卖地，搞泡沫GDP，然后我们企业家不寻思怎么去建房卖房、炒楼炒蒜，真正回归实业，踏实做好实体经济，那我们科技发展了，经济也发展了，还会有今天的困惑吗，还有有现在经济萧条吗？你把高科技的产品都国产化了，自主知识产权的品牌能在国内甚至国际驰骋江湖了，你还担心经济吗？看到三星、苹果在中国如鱼得水，你不觉得悲哀吗？以我个人薄见，开放土地政策，允许自建房、合作建房将是解决中国住房问题的第一把钥匙。合作建房属于自建房的一种，如果政府在土地政策上面敢于创新的话，我想这将是一个解决目前高房价的绝好办法。可惜这要牺牲利益啊，要放卖地的财政血啊，要牺牲开发商的利益啊，在这场政府于百姓的利益博弈中，我估计又要听到“很难取舍”的声音了。同时保障房不如自建房，在很大程度上，我们都把自建房看成是一个中国住房的发展出路，至少是解决中低收入的出路，其实这是不现实的，何况保障房的质量，投资力度限制，千篇一律等原因，我们很大程度上都让居住质量大打折扣。如果我们放开土地政策，通过合理的规划，让居民在一定的标准下自建房，合资建房，同时提高商品房的标准要求，允许少量高品质商品房在市面上存在，给有需求的有钱人购买，那么中国将是另外一个现象。而在法律上面完善，规避落入少部分人手中风险，做到公平公正，规划合理，这一政策将是继改革开放后的一个大的强有力的政策。同时放开企业，尤其是中小民营企业的税收以及融资政策，将资金、企业家留在国内，这将是中国经济的第二春！当前来看，战略上把腐败问题、住房问题和税负问题解决了，中国就真正离小康不远了，接下来要做的是细化的改革与加强（如教育、医疗）！