从黄贝岭拆迁困局看城市更新中的信息透明

[导读]黄贝岭旧改拆迁已接近尾声，但却因一起偶然事件而陷入僵局。看似偶然，实际上反映了开发商在拆迁中的信息透明工作缺乏。在拆迁中，只有充分的信息透明，让拆迁所涉及的相关利益方都能充分的获知拆迁方面的信息，并经过充分的利益博弈，才能把城市更新工作顺利地往前推行。

女友签完拆迁协议后消失男子坚守待拆物业欲维权

黄贝岭旧改拆迁已接近尾声，但仍有一栋房屋孤零零地伫立在拆迁废墟中，钟先生仍坚守在这栋3层半的住宅内。原本这栋住宅早在数日前就能被拆除，可是因为一场变故，令黄贝岭拆迁旧改陷入困局。

相处20年未领结婚证

钟先生说，他来自汕尾，上世纪90年代初就来深圳打拼，那时他就租住在黄贝岭，后来他认识了黄贝岭村的徐女士。她不是本地人，是后嫁过来的。

1994年徐女士领着3岁的儿子和9岁养女生活在黄贝岭村，靠着收房租度日。孤儿寡母难免在村里受人欺凌，钟先生平时也经常帮助徐女士母子，一来二去两人渐生情愫。随后，钟先生与徐女士确定了恋爱关系，两人也住在了一起。

钟先生平时主要是负责收取房租，徐女士继承前夫留下了的6栋房屋，每月能收取约1万元租金。钟先生每月将收取租金缴纳给徐女士，自己也会在外面打点零工，挣些外快补贴家用。

钟先生说，除了钱的事情之外，其他事务基本都是他在打理，包括修缮房屋、解决与租户的纠纷、招租等，实际他就是这个家的管家，但真正管账还是徐女士。两人虽然确立了恋爱关系，但钟先生认为，结婚证只不过是一张纸，只要他们相爱，能够在一起就好了。有没有结婚证，对他来说并不是太重要。

这20多年来，钟先生和徐女士一直住在黄贝岭村，虽然也有争吵，但两人感情还算可以。不过最近两三年，随着徐女士孩子成长起来，孩子们似乎不太喜欢钟先生，而且两人这么多年，始终没有孩子，这让他和徐女士之间也逐渐有了隔膜，最后两人一人一层分开居住。

今年10月中旬，徐女士突然开始搬家，钟先生感觉很奇怪，可是又问不出什么原因。徐女士向其解释说，就是到亲戚家住几天就回来。与此同时，徐女士的儿子开始为6栋房屋的租客办理退租手续，并且所有租客都开始陆续搬家。钟先生感觉不妙，遂找到开发商深业集团与黄贝岭靖轩实业股份有限公司询问，才知道原来徐女士已经与开发商达成了拆迁补偿协议。

钟先生随即联系徐女士，可是她的电话一直无人接听，他又不知道对方住在哪里，钟先生整个人瞬间懵了，不知道该怎么办。11月15日，属于徐女士名下5处房产被拆除，当拆迁工人准备拆除292栋时，钟先生坐在屋内，拒绝对方拆除。因为担心钟先生有过激举动，拆除工作暂时停止。

钟先生说，徐女士签字之前，没有向他透露任何消息，她悄无声息地与开发商签订合同，也没有给他一个说法。在15日拆除房屋时，徐女士的养女甚至报警，称其霸占她家的房屋。

“我和她在一起20年，她就这么走了，总得给我一个交代。”钟先生说。

开发商：希望双方协商解决

昨日，记者联系了黄贝岭旧改项目开发商。相关负责人姚女士说，徐女士和钟先生虽然是生活在一起很多年，但双方一直没有领取结婚证。徐女士有6栋房产，确实属于其名下，开发商只是与业主签订协议，钟先生并不是业主。

这起事件，他们也了解，但是局外人，无法介入其中。目前，徐女士的5处房产都已拆迁完毕，只剩下292栋，钟先生一直住在里面，给拆迁带来很大难度。开发商暂时也没有好的解决办法，只希望双方能坐下来协商解决此事。

律师建议走法律途径解决

昨日，记者就此事联系了广东广和律师事务所鲁楷律师。他认为，就算是夫妻关系，拆迁赔偿也以房主为准，只要房主签字表态，开发商就可以拆除房屋。如果钟先生没有证据证明自己是房主，就不算权利主体，因此开发商不可能给予钟先生赔付。

虽然两人一起生活了近20年，但由于没有登记，也只能算是以夫妻名义的同居关系。我国的法律不认可所谓“事实婚姻”，因此拆迁赔偿款也不能算是婚后财产。但是法律规定同居期间的共有财产应当适当分配，律师建议钟先生能找到徐女士沟通解决此事，如果无法沟通，钟先生只能走法律程序，去法院起诉。