一、活动集锦
1、“城市更新项目并购培训讲座”12月2日在深圳成功举办
二、行业动态
1、《2017年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》（草案）公示
2、《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》（草案）公示
3、《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》公告
4、《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》公告
5、《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）公示
6、《盐田区盐田街道渔民新村城市更新单元计划》（草案）公示
7、《龙岗区南湾街道立信工业区城市更新单元计划》（草案）公示
8、《光明新区公明办事处上村宝滨工业园城市更新单元计划》（草案）公示
9、《宝安区石岩街道艾美特工业区城市更新单元规划》（草案）公示
10、《宝安区西乡街道南方盈信地块城市更新单元规划》（草案）公示
11、《宝安西乡街道盐田旧工业园城市更新单元规划》（草案）公示
12、《龙华区龙华街道深圳北（龙华）商务中心城市更新单元规划修改》公告
13、《福田区沙头街道上沙村城市更新单元规划修改》公告
14、《南山区桃源街道长源村城市更新单元规划修改》（草案）公示
15、《龙岗区布吉街道金稻田片区城市更新单元规划修改》（草案）公示
16、《龙岗区南湾街道南和通讯及南岭地块城市更新单元规划》（草案）公示
17、《光明新区公明街道龙豪榕康片区城市更新单元规划》（草案）公示
18、大鹏新区葵涌街道上洞电厂城市更新项目实施主体公示
19、罗湖区黄贝街道三九大酒店城市更新单元实施主体确认公示
20、罗湖区翠竹街道水贝村城市更新单元二期实施主体确认公示
三、政策速递
1、龙岗区城市更新产业升级类管理规定
2、《宝安区“工改工”类城市更新项目管理办法》（征求意见稿）
3、《深圳市城市规划标准与准则》局部修订（第4章密度分区与容积率）草案公示
四、市场行情
1、深圳第二个“双百”旧改小区诞生，拆赔比1:1.3
一、活动集锦
1、“城市更新项目并购培训讲座”12月2日在深圳成功举办
2017年12月2日“城市更新项目并购”专题培训讲座在深圳高尔夫俱乐部会所隆重举行，由城市更新服务联盟、城市更新房地产研究院主办，深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司承办。自2011年以来城市更新网举办的一系列城市更新专题讲座，坚持专注（城市更新，宏观到微观，理论到实践的课程体系）、实用（权威的师资队伍，清晰的工作思路，深入的问题研究，系统的解决方案）、高效（直击要点难点问题，经典案例分析，注重实操）的原则，专注于城市更新各个领域，形成了一系列的城市更新研究成果，近年来已经在行业内产生了广泛影响。
在城市更新领域中，城市更新网率先走在了行业前列，是国内首个城市更新门户网站，以推动城市更新行业进步，理顺和搭建一个业主、资本、服务商、政府各方互生共赢的桥梁为宗旨。本次讲座更是吸引了来自全国各地优秀企业代表和业界精英欢聚一堂，共同进行学习、探讨城市更新项目并购——实务、融资、困境与出路。
本次讲座邀请了知名城市更新并购实务专家周老师，知名城市更新投融资专家赵老师以及知名城市更新专家、城市更新网、城市更新房地产咨询服务有限公司总经理宋留强老师作为主讲嘉宾，为大家带来一场知识盛宴。
讲座为期一天，上午9:00，在主持人的开讲词中拉开了讲座的帷幕，由周老师从城市更新项目并购的类型与交易模式、城市更新项目并购的操作流程、城市更新项目并购的法律尽职调查、城市更新项目并购交易条款设计、案例分享几个方面进行了分享。
二、行业动态
1、《2017年深圳市宝安区城市更新单元计划第一批计划》草案公示
依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》，现将拟定的《2017年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》（草案）进行公示(来源：宝安区城市更新局)
《2017年宝安区城市更新单元计划第一批计划》一览表及附图
编号 | 辖区 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除重建用地面积（平方米） | 备注 |
1 | 宝安区 | 福海街道 | 大洋工业统筹片区启动区城市更新单元 | 深圳市宝安福安实业有限公司 | 166439.4 | ①拟更新方向为普通工业等功能； ②拟拆除重建用地范围内落实不少于59889.1平方米的公共利益项目用地（含道路、绿地等）。 |
2 | 宝安区 | 新桥街道 | 康大工业基地城市更新单元 | 康大电业（深圳）有限公司 | 68148.5 | ①拟更新方向为新型产业等功能; ②总建面的70%为无污染厂房; ③拟拆除重建用地范围内落实不少于34639.0平方米的公共利益项目用地（含道路、绿地等）。 |
2、《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》（草案）公示
依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》、《深圳市龙华区城市更新实施办法》，现将拟定的《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》（草案）进行网上公示及现场公示(来源：龙华区城市更新局)
《2017年龙华区城市更新单元计划第三批计划》（草案）一览表及附图
编号 | 辖区 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除重建用地面积（平方米） | 备注 |
1 | 龙华区 | 民治街道 | 横岭工业区城市更新单元 | 深圳市恒特投资有限公司 | 27643 | ①拟更新方向为商业功能。 ② 拟拆除重建用地范围内应落实城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于14164平方米。 |
2 | 龙华区 | 大浪街道 | 潭罗村片区城市更新单元 | 深圳市星广源房地产开发有限公司 | 133470 | ①拟更新方向为居住、商业等功能。 ② 拟拆除重建用地范围内应落实城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于50600平方米（包括占地面积不少于20400平方米且不少于45班的九年一贯制学校用地一处、不少于11025平方米的公园绿地等）,落实不少于18班的幼儿园等。 |
3、关于《2017年深圳市城市更新单元龙华区第三批计划》的公告
《2017年深圳市城市更新单元龙华区第三批计划》已经区政府批准，现予以公告。(来源：龙华区城市更新局)
《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第三批计划》一览表及附图
编号 | 辖区 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除重建用地面积（平方米） | 备注 |
1 | 龙华区 | 观湖街道 | 樟坑径美奇城市更新单元 | 深圳市昊润房地产有限公司 | 48018.29 | ①拟更新方向为新型产业等功能。 ② 拟拆除重建用地范围外、更新单元范围内落实不少于13223平方米公园绿地一处，打通更新单元范围内规划新澜路、上清路及上裕路。 |
4、关于《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》的公告
《2017年深圳市南山区城市更新单元第三批计划》已经区政府批准，现予以公告 。(来源：南山区城市更新局)
《2017年南山区城市更新单元计划第三批计划》一览表及附图
编号 | 辖区 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除重建用地面积（平方米） | 备注 |
1 | 南山区 | 西丽街道 | 神州通城市更新单元 | 深圳湾科技发展有限公司 | 13667 | ①拟更新方向为新型产业用地。 ②拟拆除重建用地范围内应落实不少于3000平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目。 |
2 | 南山区 | 西丽街道 | 万讯＋博讯城市更新单元 | 深圳湾科技发展有限公司 | 4340 | ①拟更新方向为新型产业用地。 ②小地块城市更新单元内可供无偿移交给政府的独立用地应当不小于拆除范围用地面积的30%。 |
5、《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）公示
依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则和《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令第288号）的规定，现将拟定的《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）进行网上公示及现场公示。(来源：南山区城市更新局)
《2017年南山区城市更新单元计划第五批计划》（草案）一览表及附图
编号 | 辖区 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除重建用地面积（平方米） | 备注 |
1 | 南山区 | 招商街道 | 兴华工业大厦七、八栋城市更新单元 | 蛇口兴华实业股份有限公司 | 23432 | ①拟更新方向为新型产业用地。 ② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于3600平方米用于建设地铁、大南山隧道等公共利益项目。 |
2 | 南山区 | 南山街道 | 向南村(二期)城市更新单元 | 深圳市国超投资有限公司 | 126283 | ① 拟更新方向为居住、商业等功能。 ② 拟拆除重建用地范围应落实不少于31620平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。 |
6、关于《盐田区盐田街道渔民新村城市更新单元计划》（草案）公示的公告
依据深圳市城市更新办法及其实施细则，《盐田区城市更新实施办法（试行）》，现将拟定的《盐田区盐田街道渔民新村城市更新单元计划》（草案）在深圳盐田政府在线、盐田区城市更新局公示栏、深圳特区报及项目现场进行公示。(来源：盐田区城市更新局)
《盐田区盐田街道渔民新村城市单元计划》（草案）一览表及附图
7、关于《龙岗区南湾街道立信工业区城市更新单元计划》（草案）的公示
《龙岗区南湾街道立信工业区城市更新单元计划》（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2017年第7次工作会议审议通过，依据《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市龙岗区城市更新实施办法》和《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（市政府令第288号），现将拟定的城市更新单元计划（草案）进行网上公示及现场公示。(来源：龙岗区城市更新局)
《龙岗区南湾街道立信工业区城市单元计划》（草案）一览表及附图
8、《光明新区公明办事处上村宝滨工业园城市更新单元计划》（草案）公示
依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则，现将拟定的《光明新区公明办事处上村宝滨工业园城市更新单元计划》（草案）进行网站、报纸及现场公示。 (来源：光明新区区城市更新局）
《龙岗区南湾街道立信工业区城市单元计划》（草案）一览表及附图
9、《宝安区石岩街道艾美特工业区城市更新单元规划》（草案）公示
宝安区石岩街道艾美特工业区城市更新单元被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》内，现该更新单元规划（草案）已经过宝安区城市更新工作委员会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》以及《深圳市宝安区城市更新暂行办法》的规定，现予以公开展示，公告如下：
一、项目概况
项目位于石岩街道，东临罗租工业大道，西靠松白路，北接建兴路，南依华石工业区。本次拆除用地面积34748.5平方米，开发建设用地面积26885.0平方米，计容积率总建筑面积125770平方米，其中产业研发用房70430平方米（含创新型产业用房8460平方米），厂房（无污染生产）17610平方米，产业配套用房33020平方米（含配套宿舍29070平方米、配套商业3950平方米），公共配套设施4710平方米。(来源：宝安区城市更新局）
10、《宝安区西乡街道南方盈信地块城市更新单元规划》（草案）公示
宝安区西乡街道南方盈信地块城市更新单元规划项目被列入《2016年深圳市城市更新单元规划制定计划第二批计划》，现该更新单元规划（草案）已经过宝安区城市更新工作委员会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》等规定，现予以公开展示，公告如下：
一、项目概况
项目位于宝安区西乡街道，东北临广深高速公路，南临铁岗水库路。本次拆除用地面积14129.4平方米，开发建设用地面积10133.1平方米，计容积率建筑面积60800平方米。其中：产业研发用房23300平方米(含创新型产业用房2800平方米），无污染生产厂房19500平方米，产业配套用房16540平方米（含配套商业1000平方米，配套宿舍15540平方米），公共配套设施1460平方米。(来源：宝安区城市更新局）
11、《宝安区西乡街道盐田旧工业园城市更新单元规划》（草案）公示
宝安区西乡街道盐田旧工业园城市更新单元规划项目被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，现该更新单元规划（草案）已经过宝安区城市更新工作委员会审议，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市宝安区城市更新暂行办法》等规定，现予以公开展示，公告如下：
一、项目概况
项目位于宝安区西乡街道中部，北接城市支路宝振路。拆除用地面积17830.1平方米，开发建设用地面积14830.1平方米，计容积率建筑面积88980平方米。其中：产业研发用房49840平方米(含创新型产业用房5990平方米），无污染生产厂房12460平方米，产业配套用房21790平方米（含配套商业5940平方米，配套宿舍15850平方米），公共配套设施共4890平方米（含6班幼儿园1980平方米、社区警务室100平方米、社区健康服务中心1400平方米、小型垃圾转运站150平方米、再生资源回收站60平方米、微型消防站60平方米、公共厕所120平方米、环卫工人作息房20平方米、预留社区级公共配套设施用房1000平方米）。 (来源：宝安区城市更新局）
12、《龙华区龙华街道深圳北（龙华）商务中心城市更新单元规划修改》公告
(来源：龙华区城市更新局）
13、《福田区沙头街道上沙村城市更新单元规划修改》公告
(来源：福田区城市更新局）
14、《南山区桃源街道长源村城市更新单元规划修改》（草案）公示
南山区桃源街道长源村城市更新单元规划已于2016年7月取得深圳市规划和国土资源委员会核发的“市规划国土委关于批准《南山区桃源街道长源村城市更新单元》的通知”（深规土【2016】467号）。现对南山区桃源街道长源村城市更新单元进行规划修改。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法》等规定，将修改事项予以公开展示，内容如下：
一、项目区位
项目位于轨道环中线长岭陂站东侧、塘朗山西侧。更新单元范围西北临南方科技大学和留仙大道，东南临二线公路和平南铁路，东北临福龙路与留仙大道立交桥。
二、本次规划修改具体如下：
1、将02-01、02-02、02-03三块清退用地由政府保障性住房用地调整为土地整备利益统筹项目留用地和部分政府保障性住房用地。
2、01-03地块北侧新增车行出入口。 (来源：南山区城市更新局）
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