一、活动集锦
1、城市更新汇●项目孵化沙龙系列活动
二、行业动态
1、《2017年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》公告
2、《龙岗区坂田街道石化坂田新村旧住宅区等城市更新单元计划》（草案）公示
3、龙岗区宝龙街道同乐万泉片区旧村城市更新单元更新意愿公示
4、龙岗区吉华街道吉华工业区城市更新单元更新意愿公示
5、《2017年福田区城市更新单元计划第二批计划》公告
6、《福田区梅林街道恒利科创园城市更新单元规划》公告
7、《福田区梅林街道中粮金帝食品厂区城市更新单元规划》公告
8、盐田区沙头角街道恩上村城市更新单元规划（草案）公示
9、南山区汉唐街城市更新项目实施主体公示
10、罗湖区东晓街道天众塑胶厂城市更新单元改造实施主体公示
三、政策速递
1、《深圳市工业区块线管理办法》公开征求意见
2、专家解读《深圳市工业区块线管理办法》（征求意见稿）
一、活动集锦
1、城市更新汇●项目孵化沙龙系列活动
2017年12月，深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司成功进行了“城市更新汇●孵化资本合伙人沙龙、孵化事业合伙人（拓展人员）沙龙”活动，而事业合伙人（服务商类）沙龙以及孵化分享沙龙（政府人员类）等一系列活动也正在有序开展进行当中。
在城市更新领域中，城市更新网率先走在了行业前列，是国内首个城市更新门户网站，以推动城市更新行业进步，理顺和搭建一个业主、资本、服务商、政府各方互生共赢的桥梁为宗旨。本次系列沙龙更是吸引了众多资本代表和业界精英欢聚一堂，共同进行学习、探讨“城市更新项目孵化”模式、设计、实施等各方面过程，为构建城市更新领域内最为丰富的生态圈打下了坚实基础。
二、行业动态
1、关于《2017年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告
《2017年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》已经区政府批准，现予以公告。 (来源：龙岗区城市更新局)
《2017年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》一览表及附图
编号 | 辖区 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除重建用地面积（平方米） | 备注 |
1 | 龙岗区 | 南湾街道 | 立信工业区更新单元 | 深圳市中意恒尚房地产开发有限公司 | 119537 | ① 拟更新方向为新型产业、商业等功能。 ② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于37506平方米的教育设施用地、文体设施用地、规划道路和公园绿地等公共利益用地。 |
2、关于《龙岗区坂田街道石化坂田新村旧住宅区等城市更新单元计划》（草案）的公示
《龙岗区坂田街道石化坂田新村旧住宅区等城市更新单元计划》（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2017年第8次工作会议审议通过，依据《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（市政府令第288号）和《深圳市龙岗区城市更新实施办法》，现将拟定的城市更新单元计划（草案）进行网上公示及现场公示。(来源：龙岗区城市更新局)
《龙岗区坂田街道石化坂田新村旧住宅区等城市更新单元计划》（草案）一览表及附图
街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除重建用地面积（平方米） | 备注 |
坂田街道 | 石化坂田新村旧住宅区城市更新单元 | 深圳市龙岗城市更新局 | 19706 | ① 拟更新方向为居住、商业功能。 ② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于6897平方米的公共利益用地。 |
南湾街道 | 上李朗方鑫路工业区城市更新单元 | 深圳市龙成房地产开发有限公司 | 58370 | ① 拟更新方向为新型产业功能。 ② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于17861平方米规划道路用地等公共利益用地。 |
园山街道 | 荷坳社区金源工业区城市更新单元 | 深圳市横岗投资股份有限公司 | 76942.7 | ① 拟更新方向为新型产业、普通工业功能。 ② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于11542平方米的公共利益用地。 |
坪地街道 | 丁山河片区（DY07）城市更新单元 | 深圳市碧桂衡佳投资有限公司 | 102316.4 | ① 拟更新方向为居住、商业功能。 ② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于51845平方米的公共利益用地。 |
3、宝龙街道同乐万泉片区旧村城市更新单元更新意愿公示
宝龙街道同乐万泉片区旧村城市更新单元意向更新范围面积约28.4万平方米。深圳市信义房地产开发有限公司按规定完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集，并申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》的规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的改造意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示。(来源：龙岗区城市更新局)
更新意愿公示图
4、龙岗区吉华街道吉华工业区城市更新单元更新意愿公示
吉华街道吉华工业区拟申报更新单元拆除重建范围面积约36258平方米，深圳市城建科技园发展有限公司已完成了该更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集，向我局核定更新意愿，根据《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》的规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示。(来源：龙岗区城市更新局)
更新意愿公示图
5、关于《2017年福田区城市更新单元计划第二批计划》的公告
《2017年福田区城市更新单元计划第二批计划》已经区政府批准，现予以公告。(来源：福田区城市更新局)
《2017年福田区城市更新单元计划第二批计划》一览表 及附图
编号 | 辖区 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除重建用地面积 | 备注 |
1 | 福田区 | 福安小区城市更新单元 | 13137.1平方米 | ① 拟更新方向为居住、商业功能。 ② 拟拆除重建用地范围内可提供城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于3000平方米。 | ||
2 | 福田区 | 景田金泰市场城市更新单元 | 深圳市金泰园实业发展有限公司 | 4755.6平方米 | ① 拟更新方向为商业功能。 ② 应按小地块政策提供不小于拆除范围用地面积的30%的无偿移交给政府的独立用地，移交的土地除用于落实规划确定的城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等以外，其余部分按相关规定协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。另按原土地使用权出让合同落实1600平方米绿地。 | |
3 | 福田区 | 八卦岭上林苑城市更新单元 | 深业鹏基（集团）有限公司 | 7980平方米 | ① 拟更新方向为商业用地； ② 拟拆除重建用地范围内应按小地块政策提供不小于拆除范围用地面积的30%的无偿移交给政府的独立用地，移交的土地除用于落实规划确定的城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等以外，其余部分按相关规定协议出让给项目实施主体按照规划进行建设。 | |
4 | 福田区 | 新光联合制药厂区城市更新单元 | 23360平方米 | ① 拟更新方向为居住、商业功能。 ② 拟拆除重建用地范围内应落实不少于6500平方米的教育设施用地。 |
6、关于《福田区梅林街道恒利科创园城市更新单元规划》的公告
《福田区梅林街道恒利科创园城市更新单元规划》已经区政府批准，现予以公告。(来源：福田区城市更新局)
7、关于《福田区梅林街道中粮金帝食品厂区城市更新单元规划》的公告
《福田区梅林街道恒利科创园城市更新单元规划》已经区政府批准，现予以公告。(来源：福田区城市更新局)
8、关于盐田区沙头角街道恩上村城市更新单元规划（草案）的公示
盐田区沙头角街道恩上村城市更新单元位于盐田区沙头角街道，处于田心东路与恩上路交汇处南侧，东侧为田心小学。本更新单元用地面积27048.3平方米，拆除用地面积27048.3平方米，开发建设用地面积21449.1平方米，计容积率建筑面积147450平方米，其中：住宅108570平方米（含保障房16360平方米），商业、办公及酒店合计16590平方米，商务公寓15590平方米（含人才公寓3120平方米），公共配套设施6700平方米（9班幼儿园3000平方米、社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、便民服务站400平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、社区体育活动场地占地1000平方米、公交首末站1200平方米、社区级公共配套用房1000平方米）。(来源：盐田区城市更新局）
9、南山区城市更新局关于汉唐街城市更新项目实施主体的公示
汉唐街城市更新单元位于南头街道，南山大道以西，北环大道以南，中山公园以东，南头古城以北。该更新单元专项规划已取得市规划主管部门核发的规划批复（深规土﹝2017﹞540号），该更新单元拆除用地面积18995.7平方米，其中开发建设用地面积10354.5平方米。
根据申请人提供的证明材料，更新单元拆除范围内包括两宗地，编号分别为T302-0020和T302-0021，土地使用权人为深圳市圣基实业有限公司（以下简称“圣基公司”）。地上共有建筑物8栋，现状测绘总建筑面积17210.62平方米，其中已办理房产登记建筑物面积12211.73平方米，登记权利人为圣基公司。另有无产权登记建筑面积4998.89平方米，其权利主张人亦为圣基公司。
圣基公司已与万利加置业（深圳）有限公司签订了搬迁安置补偿协议，将其房地产的相关权益转移至万利加公司，形成单一主体。根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，拟确认万利加置业（深圳）有限公司为汉唐街城市更新单元项目实施主体，现予以公示。(来源：南山区城市更新局）
10、罗湖区城市更新局关于确认东晓街道天众塑胶厂城市更新单元改造实施主体的公示
罗湖区东晓街道天众塑胶厂城市更新单元项目位于东晓街道布心路北侧，水贝地铁站东北角。目前该项目已获罗湖区人民政府核发的规划批准文件（罗府更新复〔2017〕2号）：“拆除用地面积11341.9平方米，其中开发建设用地面积7236.5平方米。”
项目包括三宗地（H408-0017、H408-0030、830019补），拆除范围现状建筑面积14295.12平方米，根据相关单位提供的证明资料，已办理房产登记建筑物面积8829.72平方米，权利人为深圳天众塑胶有限公司。
经核，深圳市新宇宏置业有限公司实施主体确认的申请资料符合《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，拟确认深圳市新宇宏置业有限公司为罗湖区东晓街道天众塑胶厂城市更新单元的实施主体，现予以公示。(来源：罗湖区城市更新局）
三、政策速递
1、 市经贸信息委关于公开征求《深圳市工业区块线管理办法》意见的通知
为进一步加强全市工业用地的保护，规范全市工业区块线管理，保障工业发展空间，根据《关于支持企业提升竞争力的若干措施》（深发〔2016〕8号）和《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府〔2016〕80号）等有关规定，我委会同市规划国土部门研究起草了《深圳市工业区块线管理办法》（征求意见稿，见附件），现向社会公开征求意见。欢迎社会各界提出意见（请注明联系方式），并于2018年1月10日前以电子邮件或来函方式向我委反馈。(来源：深圳市经济贸易和信息化委员会）
附件：
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