活动集锦
行业动态
政策速递
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活动集锦
1、6月9号城市更新网将举办城市更新深圳工改工项目之策划、规划、招商、运营培训
一、宣传语：
◆工改商居渐成昨日黄花，工改保一直雾里看花，工改工成为华山一条路！
◆“产业先行”已成“工改工”江湖中的“一哥”。过去是地产整合产业，未来一定是产业整合地产吗？未必！未来工改工将是资本整合产业和地产！
◆不管谁整合谁，也不管未来工改工的运作模式究竟如何落地，工改工项目中对产业的策划、规划、招商和运营能力，将是所有工改工项目成功运作的基石！
二、简介：
日前，工改工项目的监管日益严格，除了众所周知的堵住改办公、改公寓的漏洞外，产业规划审批已成工改工项目的前置审批，招商后的税收监管也日益明确。某世界名列前茅的开发商，过去两年抢到的工改工项目也不敢动了，大多数的开发商，对工改工项目也不敢抢了。工改工项目究竟何处去？
在新的工改工项目管治环境下，工改工项目的产业规划不再是给政府画个空中楼阁，招商也不再可能是招没有产业的空壳公司。工改工项目的运作必须落在实处。要运作工改工项目，就要从早期的研判谋划，到前期的利益分配格局、实施模式的策划，到中期的招商计划，到后期的招商实施和运营，做好这个系统工程。
来吧，战斗在工改工策划、规划第一线的产业策划规划专家，联合战斗在第一线的工改工招商运营第一线的专家，共同为您讲述他们在这一行业多年积累的经验心得。还有城市更新行业思想大咖，宋先生，与您分享他对工改工项目在产业、金融、开发等方面的最新思索！
报名方式一：
【电话报名】 4000-663-998
手机：肖小姐 13543281600；
周小姐： 18566698743
报名方式二：电邮、QQ报名：
报名邮箱：2376228241@qq.com；
QQ：2376228241
2、深圳市房地产业协会城市更新沙龙（第二场）成功举办 （来源：深圳市房地产业协会）
2018年5月10日下午，深圳市房地产业协会在中航中心培训室举办了2018年第二场城市更新专题沙龙，主题为“《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》征求意见”，共有100余位会员企业代表参加，绿景、恒大、佳兆业、鹏瑞、华侨城、华润、京基、深业泰然、合正等企业更新负责人均到场支持，现场气氛热烈。
沙龙由深圳市房地产业协会城市更新专业委员会主任、绿景集团副总裁、航母级旧改项目——白石洲的操盘手郭鹏生先生和协会会长吕晋川女士共同主持，由市城市更新局规划处陈琳女士分享政策修订的背景和具体内容。
规划处陈琳女士分享政策背景，总结修订主要有五个方面的亮点：
一、适应城市转型发展新要求，提高更新项目设计品质；
二、保留城市发展记忆，加强历史保护与利用；
三、落实绿色低碳等城市发展理念，推进有机更新；
四、满足人民日益增长的美好生活需要，进一步提高公共服务设施配建要求；
五、面向实施，保障更新项目的可操作性。
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行业动态
1、《2018年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》公告 (来源：龙岗区城市更新局)
《2018年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》一览表
序号 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除重建用地面积（平方米） | 备注 |
1 | 宝龙 | 龙新社区桥背片区城市更新单元 | 深圳市龙东股份合作公司 | 177937.5 | ①拟更新方向为居住、新型产业和普通工业、商业功能。 ②拟拆除重建用地范围内应落实不少于72457.7平方米教育设施用地、文体设施用地、公园绿地等公共利益用地。 |
2、《2018年深圳市南山区综合整治类旧工业区升级改造计划》（草案）公示 (来源：南山区城市更新局)
《2018年深圳市南山区综合整治类旧工业区升级改造计划》（草案）一览表
编号 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟升级改造用地面积（平方米） | 备注 |
1 | 沙河街道 | 华侨城创意文化园B10栋城市更新单元 | 深圳华侨城房地产有限公司 | 6899 | ①拟更新方向为新型产业用地。 ②建筑加建规模应满足《深圳市城市规划标准与准则》和《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》的相关规定。 |
3、《2018年深圳市宝安区城市更新单元第一批计划》（草案）公示 (来源：宝安区政府在线)
项目现场:
冠德工业区城市更新单元地址:宝安区西乡街道西发工业路与铁仔路交汇处冠德工业区。
长营地块城市更新单元地址:宝安区航城街道航城大道与南昌路交汇处西北侧。
福永街道第三工业区城市更新单元地址:深圳市宝安区福永街道广深公路与福洲大道交汇处西北侧。
福永第二工业区城市更新单元地址:深圳市宝安区福永街道福永大道和政丰南路交叉口西南侧福永第二工业区。
沙一万安工业区、西部工业区城市更新单元地址:深圳市宝安区沙井街道松福大道与万乐路交叉口西北侧万安工业区与西部工业区。
正台阳涂料工业区城市更新单元地址:深圳市宝安区燕罗街道燕罗路与根玉大道交叉口,海伟路西侧。
4、《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第三批计划》公告 (来源：龙岗区城市更新局)
《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第三批计划》一览表
编号 | 街道 | 单元名称 | 申报主体 | 拟拆除重建用地面积（m²） | 备注 |
01 | 光明办事处 | 东周蜀光片区城市更新单元 | 深圳市奥星房地产开发有限公司 | 51539 | ① 拟更新方向为居住、商业功能； ② 拆除用地范围内应落实不少于20615.53平方米土地用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目。 |
1、《盐田区沙头角街道东顺邮局片区城市更新单元规划》公告 (来源：盐田区城市更新局)
东顺邮局片区城市更新单元项目位于盐田区沙头角街道，南邻沙盐路，西邻恩上路，东邻官上路，北侧为田心小学，于2016年纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》，申报主体为盐田区城中村（旧村）改造办公室。该项目分为19-01、19-02、19-03共计3个地块，更新单元范围面积为10234.6㎡，拆除用地面积为10172.3㎡，开发建设用地面积为6623㎡。
19-01地块用地性质为商业及二类居住用地（C1＋R2），用地面积为6623㎡，容积率为8.7。
19-02地块用地性质为教育设施用地（GIC5），用地面积为3207㎡。
19-03地块用地性质为公园绿地（G1），用地面积为285.1㎡。
2、《龙华区民治街道岳盟工业区城市更新单元规划》公告 (来源：龙华区城市更新局)
岳盟工业区城市更新单元项目位于民治街道布龙路和建设东路交叉口西南侧，于2016年纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为深圳市国顺泰投资管理有限公司。更新单元用地面积为68502平方米，拆除用地面积为64974平方米，开发建设用地面积为34940.9平方米，计容积率建筑面积396450平方米。更新方向为居住等功能（工改住）。
3、《龙华区民治街道德爱工业区城市更新单元规划》公告 (来源：龙华区城市更新局)
德爱工业区城市更新单元位于民治街道布龙路与梅观高速路交汇处西南角，于2014年纳入《2014年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为德爱电子（深圳）有限公司。拆除用地面积91092平方米，其中开发建设用地面积56363平方米。计容积率建筑面积422200平方米，其中：厂房（无污染生产）88660平方米，产业研发用房206880平方米（含创新型产业用房24830平方米），产业配套用房118860平方米（含配套宿舍105550平方米，配套商业13310平方米），公共配套设施7800平方米（其中社区管理用房300
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