鹿丹村旧改博弈十年，何日才能真正启动

有生之年还能住上新房吗

　　70多岁的李先生站在鹿丹村11栋旁，指着墙柱上裸露的钢筋对记者说，因为当初鹿丹村建房用了大量腐蚀性强的海沙，导致墙体水泥严重脱落。昨日记者现场看到，鹿丹村几乎每一栋楼的外墙都可见大面积斑驳裂缝，有的楼房地基也出现了裂缝。

　　1989年竣工入伙的鹿丹村拥有多项“第一”荣誉：曾被评为“全国第一文明社区”，曾开物业招投标全国先河……但如今的鹿丹村比周围小区更显得败落。

　　“我们有生之年不多了，鹿丹村真的该启动重建，不能再拖了。”李先生说。

　　海沙“惹祸”

　　位于滨河路南侧的鹿丹村小区，是1988年由市财政投资建设的多层福利房住宅区，1989年竣工交付使用。鹿丹村曾被视为深圳最高档小区，媒体报道显示，当年要分得鹿丹村福利房并不容易。鹿丹村业委会主任陈克仁回忆，他当年是深圳信息学院教授，鹿丹村竣工后，单位也分得一些房子，由于自己表现突出，经过单位层层综合打分，才有幸成为鹿丹村业主。

　　但2001年，市政府会议原则同意对鹿丹村进行整体拆除重建，由于这是深圳市住宅区整体拆除重建首例，引发广泛关注。其时，鹿丹村总共24栋住宅楼投入使用不到11年。

　　楼房建设时使用了大量含有盐分的海沙，成为鹿丹村楼房“短寿”的祸首。

　　早在1996年，鹿丹村业主就发现房子质量存在问题：外墙出现裂缝，顶楼一到雨天渗水不止。鹿丹村业主于女士回忆，当时，住在顶楼的住户，屋外下大雨，屋内就必须“抗洪”：脸盆接漏水，一接就是几大盆。

　　昨日，记者走访鹿丹村发现，随着时间推移，“海沙”祸害情况愈发严重。

　　鹿丹村物管李经理介绍，从日常巡查看，很明显就能看到部分房屋建筑地基工程和主体结构工程存在严重安全隐患。他列举了较为严重的情况：11栋1单元架空层，有一根柱子包筋已被海沙腐蚀完;9栋1单元1栋楼道和旁边架空层，楼板钢筋已被海沙腐蚀全部裸露;13单元一楼一个房间阳台，地基裂缝都有15厘米了。“这些是看得见的，看不见的我们不知道，我们也怕出什么事情。”他说。受海沙影响，11栋一楼墙柱水泥脱落，钢筋腐蚀严重。