2014年，基于某些大于3000平米小于10000平米的小地块，无法和周边地块捆绑后更新，出台了小地块城市更新政策。2018年，基于片区大统筹的政策导向，取消了小地块城市更新的政策。2020年，就在10月份，深圳规划与自然资源局又悄悄打开了小地块城市更新政策大门，具体内容如下：
2009年，深圳完全放开了老旧小区市场化城市更新。门打开后，众多开发商蜂拥而入，纷纷在老旧小区里安营扎寨。几年之后，结果未达开发商和政府的预期，于是，从2012年开始，收紧了老旧小区市场化城市更新之门。到2017年，基本上用棚改这把锁完全锁死了老旧小区市场化城市更新之门。虽然，在相关方呼吁市场公平之下，打开了一条缝，但基本上，没有市场主体能够挤进来。但完全靠财政资金支撑的棚改是能够持续，在各方都希望解禁老旧小区城市更新以实现存量居住用地供应之时，在中央鼓励老旧小区城市更新的大背景下，深圳，作为中国城市更新先行之地，老旧小区市场化城市更新之门还继续虚掩吗...？
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