根据《盐田区股份合作公司集体用地开发和交易管理指引》的相关规定，深圳交易集团有限公司盐田分公司受深圳市官路吓村股份合作公司委托，现采用公开招标方式对深圳市盐田区沙头角桥东片区老住宅区城市更新单元（二期）所涉集体土地合作开发项目进行招标。
投标人资格要求
应符合以下所有资格条件：
1.具备二级（含）以上房地产开发资质（开发资质证书复印件加盖公章并核对原件）；
2.注册资金6亿元（含）以上（营业执照复印件核对原件）；
3. 2020年度资产总额人民币180亿（含）以上（经审计的2020年度财务报表复印件加盖公章并核对原件）；
4.在深圳市有2个（含）以上成功的旧改案例（预售许可证或竣工验收报告；以上材料二选一报名时加盖公章）；
5.净资产规模在10亿元（含）以上（经审计的2020年财务报表复印件加盖公章并核对原件）。
注：投标人或投标人的实际控制人，或投标人的实际控制人的直接或间接控股企业，满足上述资格条件的，均视为投标人满足上述资格条件。
投标文件的递交
（一）投标文件递交开始时间：2022年4月 6日 09:00（北京时间）
（二）投标文件递交截止时间：2022年4月8日 09:30（北京时间）
（三）投标文件递交地点：深圳市盐田区海景二路1025号盐田总部创新中心9楼901。
（四）投标文件递交要求：
1.本项目实行线下纸质投标文件递交，开标文件一份、投标文件1正6副共7份（及电子文档一份），应采用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章，委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书；
2.我司仅接受法定代表人或其授权人递交的投标文件（需提供法定代表人证明书或法定代表人授权委托书、法定代表人及委托代理人身份证复印件，所有资料加盖公章）；
3.逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，一律不予受理
开评标时间和地点
（一）时间：2022年04月08日 09:30（北京时间）
（二）地点：深圳交易集团有限公司盐田分公司（深圳市盐田区海景二路1025号盐田总部创新中心9楼901）
桥东片区老住宅区改造历程
桥东片区住宅区地处盐田沙头角，接壤香港新界，于1988年建成使用。由于建成时间长，居住年限较久，原小区公共配套十分匮乏、居住环境及卫生状况较差、生活设施老化，消防也难以达到最新要求，存在重大安全隐患，严重影响了居民的生活质量水平，也制约了城区升级发展，因此居民改造诉求和改造意愿强烈。
2010年，桥东片区更新项目被纳入《2010年深圳市第一批城市更新单元规划制定计划》中，是深圳首批列入拆除重建类的8大旧住宅小区之一，由荣津地产作为申报主体；
2015年，卓越集团与荣津实业集团签订桥东项目城市更新合作协议，这也是卓越集团在盐田布局的首个更新单元，同时也是有“写字楼之王”之称的卓越首个纯旧住宅区更新项目；
2016年，卓越集团正式入驻，并于同年6月17日启动签约；
2018年8月，桥东片区老旧住宅更新项目签约率达100%，并在短短三个月内快速完成了现状建筑物拆除、实施主体确认、产权注销、用地审批等各项拆迁报建手续，最后于2018年12月正式签订土地使用权出让合同，成为深圳首批8个旧住宅区改造试点中第二个完成拆迁的项目。
目前项目一期已于2020年9月获批预售许可证。
盐田桥东片区老旧住宅区更新项目位于沙头角街道，沙深路东侧、金融路南侧，属于深圳市总体规划“三轴两带多中心”中，盐田区中心的重要组成部分，项目拆除重建用地面积4.63万㎡，规划总建筑面积约23.6万㎡，未来将打造以居住为主，集商业商贸及高端配套于一体的大型综合体项目。
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