3月14日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》公告，该批次仅包含上早鹊山城市更新单元、观澜老墟片区城市更新单元（计划延期）、库坑片区城市更新单元（计划延期）、丹坑工业区城市更新单元（计划延期）和南木輋片区城市更新单元（计划延期）等5个项目的计划公告，以及福城街道南木輋片区城市更新单元规划（草案）公示和民治街道德爱工业区城市更新项目实施主体确认公示。
上早鹊山城市更新单元计划公告
上早鹊山城市更新单元位于龙华区大浪街道，拟拆除范围为71940㎡，拟更新方向为居住、商业等功能，该项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于30000㎡（含不少于13000㎡义务教育用地一处），打通规划道路早禾路，落实不少于12班幼儿园一所，拟贡献率不少于41.7%。
更新单元计划有效期2年，自2022年3月14日起至2024年3月13日止。
城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
申报主体为深圳市君胜伟业投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司为君胜集团关联公司。
君胜集团，总部位于深圳市罗湖区，成立于2010年，自成立以来，集团秉持以产城融合为方向，致力打造成为集地产开发、城市更新、产业运营、影视文化、金融投资为一体的城市综合服务商。
君胜集团现经营的业务主要分为六大板块：城市更新、地产开发、产业运营、影视文化、科创教育以及金融投资等，经营范围遍布深圳、东莞、惠州、梅州以及大连等各大城市。集团在深圳城市更新方面，储备项目有蔡屋围广场北、南山虹海研发大厦、大浪上早商住等十余处项目。在主营业务地产开发方面，集团已开发建成项目深圳南山港湾丽都、宝安港隆107、罗湖鸿隆世纪广场、平湖君胜熙璟城、坪地君胜熙珑山等；梅州的宁江新城、东莞的温馨花园等房地产项目。产业运营方面如港隆城、君胜·前海天街、熙璟城购物中心等等。
2.观澜老墟片区城市更新单元计划延期公告
观澜老墟片区城市更新单元位于龙华区观澜街道，拟拆除范围为135688㎡，拟更新方向为商业、居住等功能。
拟拆除重建用地范围内应落实不少于10800㎡的公共管理与服务设施用地、不少于19300㎡的公共绿地，落实规划安清路、悦兴路等，拟贡献率不少于22.2%。
更新单元计划有效期延期1年，自2019年4月12日起至2022年7月11日止。
城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
申报主体为深圳市观澜佳兆业置业发展有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市佳业古墟企业咨询管理合伙企业（有限合伙）和佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司，分别控股70%、30%。
深圳市佳业古墟企业咨询管理合伙企业（有限合伙）大股东为中航信托股份有限公司。
佳兆业城市更新业务起步于1999年集团成立之初。2011年，为适应业务发展规模快速扩大的趋势，佳兆业集团集中优势资源组建了国内第一家专业城市更新公司——佳兆业置业发展（深圳）有限公司。2013年，随着战略布局在全国的深入及业务的持续发展，佳兆业置业集团成立，标志着佳兆业城市更新业务实现集团化运营。2015年，在城市更新内涵日渐丰富、行业日趋规范、项目加速推进的背景下，佳兆业置业集团更名为佳兆业城市更新集团。
经过22年在城市更新领域矢志不渝的钻研及投入，佳兆业城市更新集团紧跟中国城市化进程不断演变升级的步伐，适时把城市更新的战略定位调整为“城市公共服务商”。依托佳兆业集团在多元产业板块的布局和专业优势，开创城市更新与综合开发、产业运营、配套运营、财富管理、文化旅游协调发展大格局。建立规划设计、产业资源整合、开发建设、招商运营、产业金融服务等全链条产业生态体系，帮助片区实现产业升级。同时，集团还全力保障教育、医疗、文化体育等公共服务设施，以及保障性住房的建设，提升项目社会价值，实现城市更新，多方获益的格局。
截至2021年中，佳兆业城市更新集团拥有城市更新项目储备占地面积超5370万平方米，粤港澳大湾区占比99%。城市更新业务聚焦粤港澳大湾区、战略布局全国10余个核心城市，业务涉及旧城镇、旧村庄、旧厂房以及烂尾楼改造，已成功打造深圳佳兆业中央广场、北京佳兆业广场、深圳佳兆业万豪酒店等40余个城市更新项目。
3.库坑片区城市更新单元计划延期公告
库坑片区城市更新单元位于龙华区观澜街道，拟拆除范围为473818㎡，拟更新方向为工业（普通工业、新型产业）、居住、商业等功能。
该项目拟拆除范围内移交政府的用地总面积应不少于142200㎡（含不少于7710㎡的绿地），拟贡献率不少于30%。
更新单元计划有效期延期1年，自2019年7月26日起至2022年10月25日止。
城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
申报主体为深圳海淯地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳金光华实业集团有限公司、深圳市中博贸易有限公司分别控股60%、40%。
金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目、库坑片区城市更新单元等。
4.丹坑工业区城市更新单元计划延期公告
丹坑工业区城市更新单元位于龙华区福城街道福花路与四黎南路交汇处西南侧，拟拆除范围为127309㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。该项目拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于58530㎡（含不少于20400㎡义务教育用地）。打通拆除范围内规划福花路、丹丰路以及悦丹路，拟贡献率不少46%。
更新单元计划有效期延期1年，自2019年11月5日起至2023年2月4日止。
城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。
该更新单元于2022年2月25日发布规划（草案）公示，根据规划公示，该更新单元用地面积144251.4㎡，拆除范围用地面积126833㎡
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