三强争霸！光明发布马田街道薯田埔旧屋村更新项目竞争性谈判邀请，谁能成为最后的赢家？

2022年3月22日深圳公共资源交易网发布深圳市光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目竞争性谈判邀请书。

根据《深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定》（深府〔2011〕198号）、《光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法》（深光规〔2018〕15号）等有关法律、法规和政策规定，深圳市马田薯田埔股份合作公司（下称“薯田埔股份公司”）就深圳市光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目，采用竞争性谈判的方式，现邀深圳市锦业实业发展有限公司、深圳市恒运泰控股集团有限公司、深圳市金华南控股集团有限公司参加谈判。

项目概况：

项目名称：深圳市光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目

项目编号：GMSZ2022028720

项目内容：薯田埔旧屋村地块城市更新项目合作开发

项目资产来源：集体资源

项目用地及资产评估价值：人民币19600.7428万元

应答方资格要求

1应答方须具有独立法人资格，具有独立承担民事责任能力（提供营业执照复印件加盖应答方公章）；

2应答方净资产规模在人民币1亿元以上，资产负债率不超过50%（提供由会计师事务所（或审计机构）出具的2021年前三个季度（具体是指1月至9月）审计报告复印件加盖应答方公章）；

3应答方（或其控股母公司）具备四级或以上房地产开发资质（提供政府部门颁发的有效期内的房地产开发资质证书复印件加盖应答方公章；如涉及控股母公司，须提供相关市场监督管理部门网站中关于控股股东的截图及控股母公司的营业执照，加盖公章）；

4应答方（或其控股母公司）至少具有一个房地产开发成功经验（提供下列证明材料之一：项目实施主体确认证明、专项规划批复、建设工程施工许可证、竣工验收备案证明等相关业绩证明材料，复印件加盖公章）；

5应答方（或其控股母公司）具有良好的诚信记录与经营业绩；证明材料：

①提供中国执行信息公开网“http://zxgk.court.gov.cn”中未被有关部门列入失信被执行人的截图加盖应答方公章；

②提供由会计师事务所（或审计机构）出具的2021年前三个季度（具体是指1月至9月）审计报告加盖应答方公章或提供2020年度纳税证明加盖应答方公章（如涉及控股母公司，须提供相关市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询中关于控股股东的截图及控股母公司营业执照。）

6与薯田埔股份公司存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的应答（提供承诺函加盖应答方公章）；

7薯田埔股份公司董事会、监事会、集体资产管理委员会成员及其直系亲属控股或参与经营的企业，不得参与本项目（提供承诺函加盖应答方公章）

项目位于深圳市光明区马田街道，西临文阁路，东侧邻近马田小学，北临福前路，南临福南路。更新单元用地面积76248.2平方米，拆除用地面积75921.2平方米，开发建设用地为35081.3平方米，规划容积不超过263100平方米，其中住宅建筑面积不超过173230平方米（含保障性住房26280平方米），商业、办公及旅馆业建筑面积不超过77840平方米，公共配套设施建筑面积为12030平方米[含社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、社区菜市场500平方米、社区健康服务中心1200平方米、社区老年人日间照料中心1000平方米、十二班幼儿园3200平方米（占地3600平方米）、公交首末站3200平方米、公共充电站700平方米、公共厕所80平方米、环卫工人作息房20平方米、再生资源回收站100平方米、其他社区级公共配套用房1680平方米（结合片区需求建议设置为文化活动室）]，另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。