佳兆业中标光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目！

4月15日，深圳公共资源交易平台发布深圳市光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目成交结果公告

成交人简介：

成交人为深圳市锦业实业发展有限公司。查询工商信息显示，深圳市锦业实业发展有限公司为佳兆业集团（深圳）有限公司全资控股。根据佳兆业2021年年中报，佳兆业集团已布局全国十余个核心城市与地区，上半年新增项目15个。截至2021年6月30日，集团仍有超213个城市更新项目尚未纳入土地储备，占地面积约5370万㎡。

成交方案如下：

1.给予股份公司物业补偿面积：1000平方米集中商业、6319.81平方米商务办公类物业；

2.合作方需承诺就该项目建成后用于回迁给本项目范围内所有权利人的各类型物业总建筑面积（选择货币补偿的按照经公示并确认的产权置换补偿标准折算应回迁物业面积）占本项目计容建筑面积（除保障性住房和公共配套设施的建筑面积）的比例：不低于55%。

3.给予股份公司的货币补偿：人民币：壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

4.履约保证金：1800万元。

项目概况：

项目位于深圳市光明区马田街道，西临文阁路，东侧邻近马田小学，北临福前路，南临福南路。

更新单元用地面积76248.2㎡，拆除用地面积75921㎡，开发建设用地为35081.3㎡，规划容积不超过263100㎡，规划容积率7.5。

其中住宅建筑面积不超过173230㎡（含保障性住房26280㎡），商业、办公及旅馆业建筑面积不超过77840㎡，公共配套设施建筑面积为12030㎡[含社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、社区菜市场500㎡、社区健康服务中心1200㎡、社区老年人日间照料中心1000㎡、十二班幼儿园3200㎡（占地3600㎡）、公交首末站3200㎡、公共充电站700㎡、公共厕所80㎡、环卫工人作息房20㎡、再生资源回收站100㎡、其他社区级公共配套用房1680㎡（结合片区需求建议设置为文化活动室）]，另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

光明区马田街道薯田埔旧屋村地块城市更新项目，作为光明区第一个旧屋村改造项目，拆迁范围76000㎡，涉及约800户村民，总计约170000㎡的拆迁改造。

薯田埔，又称德福庄。历史记载，薯田埔的开基始祖是麦甘泉，后人为了纪念祖先修建了“麦甘泉公祠”，至今已有数百年历史。