福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市宝松股份合作公司留用地（指标）合作招商

4月24日，深圳公共资源交易中心发布关于福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市宝松股份合作公司留用地（指标）合作招商单一来源谈判邀请书。采用单一来源谈判方式对福城南产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市宝松股份合作公司留用地（指标）合作招商范围涉及深圳市宝松股份合作公司的集体资产进行合作开发招商。

被邀请单位：深圳市龙华建设发展有限公司

应答方应符合以下资格条件：

（1）在工商注册登记的经营范围内需含有房地产经营类项目；

（2）净资产在人民币1亿元以上，资产负债率不得高于现行行业平均水平；

（3）近三年内（自2019年4月24日起算；成立时间不足三年的，可从成立之日起算）无行贿犯罪记录；

获取招标文件时间： 2022 年 4 月 24 日至 2022 年 4 月 28日

递交投标文件开始时间：2022 年 4 月29 日 9 时 0 分；截止时间 2022 年 4月 29 日 9 时 30 分

交易保证金金额：人民币拾万元整（￥1,000,00.00）

交易保证金交纳时间：2022 年 4 月 28 日17：00 前

谈判时间： 2022 年 4 月 29 日 9 时 30 分

项目概况：

拟合作开发的地块性质为土地整备利益统筹项目的留用土地（指标），系为保障外环高速、泗黎路等城市市政基础设施实施，完成十大专项行动任务要求，深圳市库坑陂新股份合作公司和深圳市创君新股份合作公司（下称“创君新股份合作公司”）根据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6号）等相关政策文件申请将大富社区和君子布社区共80977.08平方米用地一同进行土地整备利益统筹[其中创君新股份合作公司纳入统筹范围的集体用地约17707.52平方米，包括372.3平方米已批合法用地（两规）及约17335.22平方米未完善征（转）地补偿用地]。土地整备利益统筹项目名称为观澜库坑陂新村土地整备利益统筹项目（以下简称“统筹项目”），现已列入《深圳市2020年度城市更新和土地整备计划》，统筹项目范围内永久性建筑面积约为3533.95平方米[其中已批合法用地（两规）上建筑面积为1154.15平方米，未完善征（转）地补偿手续用地范围内建筑面积为2379.8平方米]，均为私人所有，无集体物业。根据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6号）规定，政府应向创君新股份合作公司返还留用地指标面积约4315.30平方米（留用地土地面积约3844.1平方米），留用地（指标）具体返还面积以政府批复为准。