龙岗区嶂背片区已出让产业用地土地整备项目土地整备规划（草案）公示

龙城街道嶂背片区已出让产业用地土地整备项目土地整备规划已经市城市更新和土地整备局局业务会议审议通过，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》有关规定，现对嶂背片区已出让产业用地土地整备项目土地整备规划（草案）予以公示：

　项目位于龙岗区龙城街道嶂背社区，处于深圳东部核心位置，周边城市干线聚集，北侧有轨道3、14、16号线，距离大运枢纽站仅约2KM，交通便利。

项目实施规模为309169.9平方米，为保障收储集中连片的产业用地，本次留用土地不在项目范围内解决，外部留用，经规划研究，确定留用土地地块共计5块，总用地面积为67000.1平方米，规划总容积为365914平方米，各留用土地地块的规划指标如下：

　　留用土地地块1为《深圳市龙岗103-01&02号片区[山厦地区]法定图则》02-01地块，用地面积为18769.9平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.8，规划容积共109504平方米，其中住宅建筑面积92911平方米，商业建筑面积10323平方米（含1000平方米社区菜市场），公共配套设施6270平方米（含1处12班幼儿园建筑面积3600平方米、1处文化活动室建筑面积1000平方米、1处邮政所建筑面积150平方米、1处环卫工人作息房建筑面积20平方米、1处公交首末站建筑面积1500平方米）；

留用土地地块2为《深圳市龙岗201-08号片区[爱联地区]法定图则》03-14-01地块，用地面积为7780平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率4.7，规划容积共36634平方米，其中住宅建筑面积31782平方米，商业建筑面积1672平方米，公共配套设施3180平方米（含1处社区健康服务中心建筑面积1400平方米、1处社区警务室建筑面积50平方米、1处社区老年人日间照料中心建筑面积1500平方米、1处邮政所建筑面积150平方米、1处再生资源回收站建筑面积60平方米、1处环卫工人作息房建筑面积20平方米），另配建1处社区体育活动场地占地面积900㎡；

　留用土地地块3为《深圳市龙岗201-08号片区[爱联地区]法定图则》03-19-01地块，用地面积为12030平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.3，规划容积共63658平方米，其中住宅建筑面积56343平方米，商业建筑面积2965平方米（含500平方米社区菜市场），公共配套设施4350平方米（含1处6班幼儿园建筑面积1800平方米、1处社区管理用房建筑面积300平方米、1处党群服务中心建筑面积650平方米、1处社区服务中心建筑面积600平方米、1处文化活动室建筑面积1000平方米）；

留用土地地块4为《深圳市龙岗202-09号片区[龙西五联地区]法定图则》12-08-02地块，用地面积为12030平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.8，规划容积共103366平方米，其中住宅建筑面积93752平方米，商业建筑面积4934平方米（含500平方米社区菜市场），公共配套设施4680平方米（含1处6班幼儿园建筑面积1800平方米、1处社区老年日间照料中心建筑面积1500平方米、1处文化活动室建筑面积1000平方米、1处邮政所建筑面积150平方米、1处公共厕所建筑面积60平方米、1处小型垃圾转运站建筑面积150平方米、1处环卫工人作息房建筑面积20平方米），另配建1处社区体育活动场地占地面积1000㎡；

留用土地地块5为《深圳市龙岗204-01&02号片区[宝龙工业城地区]法定图则》11-02地块，用地面积为10477.2平方米，规划用地性质为二类居住用地，规划容积率5.0，规划容积共52752平方米，其中住宅建筑面积46979平方米，商业建筑面积2473平方米（含500平方米社区菜市场），公共配套设施3320平方米（含1处党群服务中心建筑面积650平方米、1处社区老年日间照料中心建筑面积1500平方米、1处文化活动室建筑面积1000平方米、1处邮政所建筑面积150平方米，1处环卫工人作息房建筑面积20平方米）。

在本次土地整备规划的审批范围内，对留用土地地块4《深圳市龙岗202-09号片区[龙西五联地区]法定图则》12-08-02地块周边规划进行优化，其中12-08-01地块，用地面积为2046平方米，规划用地性质为公共绿地；12-08-03地块，用地面积为7200平方米，规划用地性质为教育设施用地，配套设施项目18班小学。