深圳钉子户被起诉收回宅基地使用权

龙岗区南湾街道樟树布旧改项目正在进行，然而纠纷频出现，拆迁没有谈拢，有钉子户也是在所难免。其中钉子户阿丽（化名）却以收回集体宅基地的理由被原来村里的股份合作公司起诉。而龙岗区法院一纸判决书认定股份合作公司胜诉，收回宅基地并支付150余万元的楼栋补偿，拆除宅基地上建筑物并收回。但阿丽认为这是不合法的，是对农村城市化进程的逆转，是对《物权法》的挑衅，目前阿丽已上诉该案将于月底在市中院开审。

据了解，阿丽的父母原是樟树布村村民，后迁入香港，在1992年通过原村集体分配，取得了土地使用面积为109平方米的宅基地一块，并建成一栋两层半，建筑面积280余平方米的私宅，1996年4月获得房产证。

阿丽说“我们认为给的补偿价格太低就没有达成补偿协议，可是他们把我们告上法庭。我们都是有房地产权证的，土地早就转成国有了，股份公司没权处分我们房屋所涉及的土地。现在我们家被判败诉，280余平米的楼栋却只给补偿150余万元，实在太少。 樟树布股份合作公司(下称股份公司)称他们还是宅基地的所有权人，有权对宅基地进行分配管理，这是不合理的。 ”

在一审中，股份公司表示，钉子户索要补偿太高，多次协商不成，于是在2011年8月底召开临时股东代表大会，决定起诉拒绝签订拆迁补偿协议的钉子户，因为他们公司是涉案宅基地的所有权人。

龙岗区法院做出判决认为，阿丽家的村民住宅用地应该交会给樟树布股份合作公司，并将涉及土地上的建筑腾空交给合作公司拆除，而樟树布股份合作公司需支付涉讼房屋市场评估价值150余万元。

目前，阿丽等已经向市中院提起上诉，市中院将于本月底开庭审理。