[龙华新城核心地区](局部)法定图则修编16-01、16-02等地块及周边道路规划调整

一、法定图则情况

根据已批准的[龙华新城核心地区](局部)法定图则修编，16-01地块用地面积为19940㎡，用地性质为商业用地（C1），容积率：17.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-02地块用地面积为6290㎡，用地性质为公园绿地(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-03地块用地面积为11490㎡，用地性质为商业用地(C1)，容积率：18.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-04地块用地面积为10120㎡，用地性质为商业用地(C1)，容积率：14.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-05地块用地面积为13440㎡，用地性质为公园绿地(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：应急避难场所，备注：规划。

16-06地块用地面积为9980㎡，用地性质为商业用地（C1），容积率：14.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-07地块用地面积为12800㎡，用地性质为商业用地（C1），容积率：10.0，配套设施项目名称：-，备注：依据政府批件。

16-08地块用地面积为13900㎡，用地性质为商业用地（C1），容积率：12.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

16-09地块用地面积为24110㎡，用地性质为商业用地（C1），容积率：10.0，配套设施项目名称：附建110KV变电站，备注：规划。

20-02-01地块用地面积为12010㎡，用地性质为商业用地(C1)，容积率：14.0，配套设施项目名称：-，备注：规划。

20-03地块用地面积为3880㎡，用地性质为公园绿地(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：-，备注：规划。

20-04地块用地面积为18020㎡，用地性质为商业用地(C1)，容积率：14.0，配套设施项目名称：公交首末站（3500㎡），备注：

20-06地块用地面积为13730㎡，用地性质为公园绿地(G1)，容积率：-，配套设施项目名称：应急避难场所、社区体育活动场地，备注：规划。

二、规划调整情况

调整后，16-01、16-02、16-03、16-04、16-05、16-06地块合并为16-01地块，同时百通街南移，用地面积为104275㎡，用地性质为公园绿地+文体设施用地（G1+GIC2），容积率：-,配套设施名称：公共充电站（建筑面积1100㎡）、应急避难场所、公交首末站（建筑面积4000㎡）、110KV变电站（建筑面积3500㎡）、文化及体育设施(建筑面积不少于52138㎡）、社会地下停车场库（停车位不少于1100个），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求，公园绿地面积不少于54640㎡）。

16-07地块用地面积调整为12796㎡，用地性质为商业用地（C1）不变，容积率为10.0，配套设施项目：-,备注：依政府批件。

16-08、16-09地块合并为16-09地块，同时深远中路西移，用地面积为30203㎡，用地性质为商业用地（C1），容积率调整为10.4，配套设施项目：-，备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。

20-02-01地块用地面积仍为12010㎡，用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率调整为6.0，配套设施项目名称：社区健康服务中心（建筑面积1500㎡）、公共充电站（建筑面积700㎡）、社区体育活动场地（占地面积620㎡），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。

整合20-03、20-04、20-06地块，重新划定为20-03和20-04地块。其中，20-03地块用地面积为12602㎡，用地性质为公园绿地（G1），容积率：-,配套设施项目名称：应急避难场所、社区体育活动场地（占地面积1000㎡），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。20-04地块用地面积为25845㎡，用地性质为二类居住用地（R2），容积率：5.6，配套设施项目名称：社区管理用房（建筑面积300㎡）、警务室（建筑面积50㎡）、12班幼儿园（占地面积不少于3950㎡，建筑面积5700㎡）、社区体育活动场地（占地面积1200㎡）、公交首末站（建筑面积3500㎡）、邮政所（建筑面积150㎡），备注：规划（开发建设须符合城市设计及地块开发细则的要求）。20-04地块内包含一条道路红线宽度不少于15米的东西向建议性道路。