龙华区2022年第二批城市更新单元计划公示，仅田贝西村一个项目

一、5月20日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布《2022年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》（草案）的公示，本次仅公示田背西村城市更新单元一个项目。

田背西村城市更新单元位于龙华区福城街道，近观澜大道、北临观兴南路（规划路）、南近观天路、西临观兴东路。

（1）该城市更新单元拟拆除范围面积为41228㎡，更新方向为居住、商业功能，属于“工改商住”。

（2）拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于16794平方米（含不少于11913平方米义务教育设施用地一处），落实不少于9班幼儿园一所。

（3）城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

（4）拟拆除范围内涉及的国有未出让用地作无偿清退处理（不适用清退政策），具体面积以土地信息核查结果为准。

该项目申报主体为深圳市丰友花伴里房地产开发有限公司，查询工商信息获知，该公司大股东为合正地产集团。

深圳市合正房地产集团有限公司成立于1996年，在总部深圳，合正已然跻身深圳城市更新开发的第一集团军，2004年开始涉足旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完成城市更新逾百万㎡，积累了丰富的城市更新开发经验。此外，合正地产在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。