龙岗多个更新项目迎进展，计划草案公示

5月31日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局同时发布关于龙岗区吉华街道水径社区下水径大排片区城市更新单元更新意愿补充公示和计划（草案）补充公示，以及南湾街道大龙山工业区城市更新单元和国立伟工业区城市更新单元等两个项目的计划（草案）公示。

一、水径社区下水径大排片区城市更新单元更新意愿补充公示和计划（草案）补充公示

2020年5月7日起2020年至5月13日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局对吉华街道水径社区下水径大排片区城市更新单元拟拆除范围内的权利主体、更新意愿和建筑物现状情况等情况在项目现场、所在街道办事处及社区办公场所、深圳侨报和龙岗政府在线网站等进行了7个自然日的公示，公示期满无异议。现根据相关政策要求对拆除范围进行调整，调整后拟拆除范围用地面积为32895㎡，其中补充公示用地面积2278㎡。该项目拟拆除范围内现状用地的主要功能为工业功能。根据已批的深圳市龙岗101-08&T1号片区[水径地区]法定图则，规划功能主要为商业用地+商业性办公用地、商业用地、商业性办公用地、行政办公用地、公共绿地、水域和规划道路等。

深圳市下水径股份合作公司已完成了该更新单元拟拆除范围内增加部分用地上建筑物权利主体的更新意愿收集，现向深圳市龙岗区城市更新和土地整备局申请核定更新意愿。

项目情况：

水径社区下水径大排片区城市更新单元位于龙岗区吉华街道水径路与吉华路交汇处，项目于2022年6月1日进行计划（草案）补充公示，项目拟拆除范围面积由30617㎡调整为32895㎡。

该城市更新单元拟更新方向为商业等功能，拟拆除范围内应落实不少于6033㎡的公共绿地和2115㎡的水域，共移交不少于16057㎡公共利益用地，拟贡献率不少于48.8%。

申报主体为深圳市下水径股份合作公司。

根据股东代表大会决议显示，该项目意向合作单位为深圳市中深华隆科技有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市富基投资集团有限公司。

富基集团正式成立于2002年2月，是一家致力于投资和发展住宅产业， 商用物业的规划、 开发和运营，高端酒店开发与经营，大型旅游、生态农业观光及文化项目的运营，资本运营的现代企业集团。自创立以来， 富基公司以投资房地产项目开发为起点，致力于投资住宅产业化和商业物业的建设与运营。目前集团已成长为一家拥有净 资产愈10亿元，年开发面积超50万㎡，土地储备约200万㎡，多元化发展的投资集团。 旗下商业项目有德比小镇项目、尚游公馆、富基·PARK国际、宝安西城品阁。

大龙山工业区城市更新单元计划（草案）公示

大龙山工业区城市更新单元位于龙岗区南湾街道，项目拟拆除重建用地面积为31383㎡。

该项目拟更新方向为普通工业等功能，拟拆除重建范围内落实公共利益用地总计不少于4925㎡，其中移交一处不少于1735㎡建设用地，拟贡献率不少于15.7%。

申报主体为深圳市南岭股份合作公司。

国立伟工业区城市更新单元计划（草案）公示

国立伟工业区城市更新单位于龙岗区南湾街道，项目拟拆除重建用地面积为15545㎡。

该项目拟更新方向为普通工业等功能，拟拆除重建范围内落实公共利益用地总计不少于3000㎡，其中移交一处不少于2930㎡建设用地，拟贡献率不少于19.3%。

申报主体为深圳市铭兴诚业投资有限公司，经查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市铭兴实业集团有限公司。

深圳市铭兴实业集团成立于1999年11月，集团以深圳市铭兴实业集团有限公司为母公司，下辖深圳市联宏物业服务有限公司、深圳市鑫陆原投资有限公司、等13家控股公司，累计注册资本金2.35亿元。

公司主营业务为房地产开发和物业管理，拥有多年的房地产开发经验。曾参与开发龙岗区中心城龙翔大道、清林中路等市政工程。在深项目有愉园新村、宏兴苑、欧景城华庭等。