福田华富北片区棚户区改造项目专项规划（草案）公示

《福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目专项规划（草案）》已经区城市更新主管部门审查完成，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》（深府规〔2018〕8号）《深圳市棚户区改造项目专项规划审批操作规则（试行）》等规定，现予以公开展示。内容如下：

项目概况：

福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学。

改造范围用地面积182793.2㎡，拆除用地面积163504.2㎡，开发建设用地面积99198.7㎡，规划容积为530235㎡，规划容积率5.3。

其中住宅458660㎡，商业41000㎡，公共配套设施30575㎡（最终配建规模以政府批件为准）[含12班幼儿园4800㎡（占地面积3600㎡）、12班幼儿园5625㎡（占地面积3600㎡）、社区管理用房600㎡、社区警务室200㎡、社区服务中心2000㎡、文化活动室3000㎡、社区健康服务中心2800㎡、社区老年人日间照料中心（老年人托养中心）2000㎡、社区菜市场1000㎡、邮政所150㎡、垃圾转运站600㎡、公交首末站3600㎡（最终配建规模以政府批件为准）、公共厕所100㎡、片区汇聚机房200㎡（地下）、小型消防站600㎡、公共充电站1100㎡、社区级公共配套用房2200㎡]，另配建社区体育活动场地占地6000㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。人才住房和保障性住房及商业（除回迁外）的产权及管理要求按政府相关规定执行。

项目实施主体为深圳人才安居集团旗下福田人才安居公司。

根据规划，项目将为市二院扩建改造贡献用地。扩建后，医院总用地面积将达到8.5万㎡左右，床位数将明显增加，将新建立神经外科中心、骨科中心、烧伤整形外科中心和老年医学中心。

此外，片区将建成两所幼儿园，另配建文化活动室、体育活动场地、社区健康服务中心、老年人日间照料中心等社区级公共配套设施。未来，在美丽的笔架山下、中心公园旁，将崛起一座国际化、现代化、生态型的典范城区。