深圳市人民医院周边片区、雅园宾馆城市更新单元规划公告

6月9日，深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布关于罗湖区翠竹街道深圳市人民医院周边片区、雅园宾馆城市更新单元规划公告。

　罗湖区翠竹街道深圳市人民医院周边片区、雅园宾馆城市更新单元规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审议通过，区政府已审定核发《深圳市罗湖区人民政府关于<罗湖区翠竹街道深圳市人民医院周边片区、雅园宾馆城市更新单元规划>审批情况的通知》（罗府更新复[2022]1号），现予以公告。

项目概况：

深圳市人民医院周边片区城市更新单元列入《2020年深圳市城市更新单元计划罗湖区第三批计划》。雅园宾馆城市更新单元列入《2019年深圳市城市更新单元计划罗湖区第五批计划》。

市人民医院周边片区更新单元和雅园宾馆城市更新单元紧邻，为加强协调，将两个更新单元进行统筹规划，分别实施。

市人民医院周边片区城市更新单元和雅园宾馆城市更新单元位于雅园立交东北侧，东至翠竹路，西近文锦北路，南接东门北路，北临田贝一路。

主要经济技术指标如下：

（一）市人民医院周边片区城市更新单元：更新单元用地面积39917.7㎡，拆除用地面积36803.6㎡，开发建设用地面积17730.1㎡。规划容积115380㎡，规划容积率6.5。

（二）雅园宾馆城市更新单元：更新单元用地面积11731.6㎡，拆除用地面积10957.5㎡，开发建设用地面积8095.7㎡（含划入国有未出让零星用地321.2㎡）。规划容积65830㎡，规划容积率8.1。

市人民医院周边片区城市更新单元申报主体为深圳市罗湖区翠竹街道办事处，将由深圳市罗湖投资控股有限公司操刀。 

深圳市罗湖投资控股有限公司为大型国有独资企业，主要经营项目为战略性新兴产业等领域的投资和培育；重点片区开发及基础设施建设；创新型产业用房建设运营管理等。

市人民医院周边片区城市更新项目是深圳市首个政府主导的大体量纯公益性城市更新项目，也是罗湖投控片区综合开发业务领域中重点建设项目之一。为保障项目顺利建设落地，市区两级政府高度重视，采用“政府主导＋国企实施”模式，区领导负责全面统筹指挥、政策指导和政府资源支持，罗湖投控作为区属国企负责具体改造实施工作。