深圳市城市更新加速，中国式拆迁难题创新解决模式在深圳出现

2011年12月20日，深圳市国土与规划委员会在其官方网站公布了2011年第五批城市更新单元规划制定计划，这是深圳市规土委在12月份一个月中公布两批城市更新单元规划制定计划，显示出深圳城市更新工作开始加速。至此，2011年获准规划的城市更新项目共有57项，拟拆除重建用地面积达456.5万平方米，已远超过去年审批总量和今年的计划量，拟拆除重建用地面积，较去年总量和今年原计划的总量均超过30%。

伴随着深圳市城市更新工作的加速，深圳出现了第一家专注服务于城市更新工作的房地产咨询服务公司——深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司，该公司基于城市更新流程，整合了原有的房地产咨询、策划代理、拆迁公司、房地产评估公司等的部分工作内容，致力于解决中国式拆迁难题。该公司通过房地产咨询行业和互联网的无缝嫁接，建立了全国首家城市更新中业主、开发商、服务商、政府的四方信息聚合平台——城市更新服务网（www.chengshigengxin.com），创新性地将原有城市更新（如意愿征集、拆迁谈判等）的部分工作转移到网上进行，有效地解决了城市更新中各方的信息沟通和信息对称，有力地促进了城市更新中业主、开发商、政府三方之间的利益博弈，从而为城市更新工作中的拆迁谈判提供了另外一个崭新的工作平台和工作模式。

中国土地资源的刚性制约意味着城市更新房地产开发模式将成为未来的一个重要模式，而城市更新绕不开被城称为天下第一难事的拆迁，深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司提出的中国式拆迁难题创新解决模式能否被市场认可，我们拭目以待。