经过“城市更新服务网”运营团队近一个月的紧张工作,全国首创“城市更新拆赔比估算器”(测试版)正式上线。
拆赔比是指拆掉原居民1平方米的房产,要赔回原居民同类型物业多大面积,赔回的面积与拆迁面积之比,即为拆赔比。拆赔比是城市更新中拆迁补偿的一个关键数据。
在现阶段的城市更新中,作为利益博弈的主要两方:开发商和原居民,对拆赔比往往分歧较大。原居民由于缺乏专业知识,往往不知拆赔比怎么来的,因此要么被开发商蒙,糊里糊涂接收开发商开出的拆赔比条件,要么漫天要价,开出一个开发商根本不可能接受的拆赔比数字。而开发商是揣着明白装糊涂,也不愿过多解释拆赔比是怎么来的,往往是先提出一个较低的拆赔比数字,然后再慢慢和原居民谈判,像挤牙膏一样慢慢提高拆赔比数字。双方就这样,人为提高了双方的博弈时间和双方博弈的复杂程度。
“城市更新服务网”运营商“深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司”以促进城市更新中的信息透明为己任,结合自己工作经验,依靠自己在城市更新领域深厚的专业知识背景,在城市更新服务网上推出了免费的"城市更新拆赔比估算工具",以此为城市更新中的博弈各方提供一个博弈的参考基础,来有效促进城市更新工作的推进。
目前,“城市更新拆赔比估算器”安装于“城市更新服务网”首页的搜索框的左边和网站首页的“城市更新相关实用工具”中。
今后,“城市更新服务网”运营团队还将陆续开发出“城市更新现金补偿估算器”、“城市更新项目云工作平台”、“城市更新安置房分配工具”等一系列实用城市更新网络工具,以推动实现网站和运营公司所确立的公司愿景:“自主更新、自助服务、和谐拆迁,让我的房产我做主”的目标。