城市更新中开发商匹配度研究之碧桂园篇

发布时间:2019-06-18 15:25:18 Clicks:0

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碧桂园成立于1992年,是一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业为主的综合性企业,2007年,碧桂园在香港联交所主板挂牌上市,位列2019年度中国房地产开发企业百强第二名。在中国地产方面有着举足轻重的地位。


碧桂园开发以郊区大盘项目为主,采用的是标准化高周转模式。


碧桂园的郊区大盘是他们的典型产品,着眼三、四线城市打造“凤凰”系列产品线。碧桂园项目选址于自然山水景观丰富、适宜人居的非城市中心区,在自然环境中建造全新都市生活。近年来,碧桂园也开始着眼三四线城市商业打造“凤凰”系列产品线。项目多处于城市未来发展的潜力地区,从而力所能及得推动三、四线城市的城市化进程。


2016年8月,碧桂园宣布“产城融合”战略,未来五年计划投入千亿元资金进行科技小镇的开发,推出科技创新智慧生态小镇计划,正式进军产业地产。过去一年,碧桂园已然精心布局了机器人、农业等延伸业务。


碧桂园多年位居国内物管百强企业前三名,为A级物管企业。中国物业管理会秘书长柴勇给予“碧桂园管理发力高端服务领域,为物业企业向现代化服务企业的转型起到了榜样作用”的称赞。


2018年度,碧桂园营收3790.8亿,净利润率12.8%,平均融资成本6.11%,资产负债率89.36%。


碧桂园于2015年首次进入深圳城市更新,刚开始的几年,直接介入前期,利用自己的规模优势获取了超过30余个项目。但后来随着城市更新政策的变化,获取的项目中有部分无法实施。现在主要通过后期收购获取项目。

 


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