城市更新中开发商匹配度研究之佳兆业篇

发布时间:2019-08-01 17:37:26 Clicks:0

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佳兆业成立于1999年,2009年12月在香港联交所成功上市(股票代码:1638.HK)。是一家业务领域上坚持地产开发,同时加大旅游、商业、酒店、财富管理、健康医疗、文化体育、科技产业、职业足球俱乐部等领域发展的综合性企业,位列2019年度中国房地产开发企业百强第二十九名。


佳兆业采用的是标准化高周转模式。


佳兆业的五大产品系列:水岸系列、丽晶港系列、中心系列、金翠园系列、旅游系列。目标客户群:适宜中高端客户人群。佳兆业以核心产业平台打造,文体活力小镇、健康桃源小镇、科技产业小镇三大特色小镇产品线,全面推动小镇项目落地,内在要求产业、文化、旅游“三位一体”,生产、生活、生态融合发展。


佳兆业物业位列2019年中国物业服务百强企业名单的第十二名。具备国家一级物业管理资质,国际领先的品牌物业运营商。


2018年度,佳兆业营收387亿元,净利润率8.52%,融资成本净额21.7亿,平均融资成本7.9%,资产负债率84%。


佳兆业在近十年间每年平均转化旧改项目建筑面积94万平方米,被誉为业界的“旧改之王”。


佳兆业城市更新业务始于成立之初,1999年,佳兆业便在深圳龙岗区拿下了总建面58万平方米的烂尾楼地块,最后打造成了龙岗布吉楼王“桂芳园”,成为佳兆业深圳城市更新的首个项目。

2002年,深圳罗湖“百荣大厦”被佳兆业收购更新,化作“佳兆业商业大楼”,随后佳兆业推出首个商业项目—深圳布吉东大街商业街。2003年,佳兆业以4亿元人民币将深圳著名的烂尾楼子悦台收入囊中。2004年佳兆业又成功转化了深圳可园、深圳佳兆业城市中心等项目,集团城市更新走上发展快车道。


2013年佳兆业抢先卓越一步,成功拿下宝安西乡河东旧村改造项目。2014年,佳兆业与万科争夺深圳福田区南园新村旧住宅区项目,双方互相抬高对业主的拆赔比,但最终被政府叫停,双方谁也没获得福田南园新村这个项目。2016年11月25日,佳兆业与天健集团签订了合作协议,共同开发市政大院。开启了佳兆业城市更新集团与国企合作进行项目操作的新模式。2017年佳兆业收购23年烂尾东门新世界大厦,拟定名为“佳兆业东门道”,将于2019年年底完工。


截止至2018年末,佳兆业在粤港澳湾区一共有119个城市更新项目,包括深圳的81个项目,总占地面积约3000万平方米。佳兆业在这涉足城市更新业务20年内成功转化了超过1100万平方米的城市更新项目。

 

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