城市更新中开发商匹配度研究之泰禾篇

发布时间:2019-09-29 14:51:00 Clicks:0

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泰禾成立于1996年,是一家在地产、金融、文化等领域多元发展的大型知名上市公司(股票代码000732)。泰禾地产位列2019年度中国房地产开发企业百强第28名,秉持“深耕核心一线,全面布局二线”的布局战略,坚持“文化筑居中国”的品牌理念,以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略,品牌影响力持续提升,企业规模不断壮大,享誉全国。


泰禾采用的是差异化高溢价模式。


泰禾主打院系、园系、府系等系列为核心品牌的高端住宅地产产品。泰禾院子系是泰禾精品高端产品线,与创新中国传统的 “坊巷、院落”文化相结合,建造最纯粹的新中式建筑,短短几年来,泰禾院子已布局北京、上海、深圳、苏州、杭州、南京等地,“十七城三十院”名动中国。泰禾商业传承三坊七巷多元的业态,对城市消费行为、人文加以洞察与分析,通过注入多元业态和打造多元场景,形成了强有力的大型高端城市综合体品牌——泰禾广场。


泰禾物业成立于1997年,具有国家一级资质,管理物业项目总数达124个,位于2019年中国物业服务企业综合实力百强第36位。


2018年度,泰禾营收309.85亿,净利润率8.24%,现金余额115.58亿,平均融资成本8.5%,资产负债率86.88%。


一直致力于新中式传统建筑品质的泰禾,拥有着独特风格及强大的“院子系”IP,被誉为“造院宗师”。


2015年12月,泰禾首次进军深圳,以57亿元竞得宝安尖岗山的2块住宅用地,刷新当时全国单价地王纪录。拿下地王之后,却遇到楼市政策频出,特别是限价,原计划2016年开盘的泰禾深圳院子,至今未入市。


2016年5月,泰禾以57.2亿元的总价拿下坪山商业地块,命名为深圳泰禾中央广场。该项目一期推出“类住宅”产品,因疑似违规销售而卷入维权事件,该项目也因此停工。


2016年11月,泰禾宣布代建操盘2015年信达地产以30.3亿元夺下的坪山地王,命名为信达泰禾·金尊府,因备案价格不符合销售预期而迟迟未能入市。


目前,泰禾已经在粤港澳大湾区中的8个城市布局了11个项目,总货值超过千亿元。其中泰禾在深圳拥有3个物业项目,2个待售(泰禾深圳院子、信达泰禾金尊府),1个在售(泰禾中央广场),进展过程可谓相当坎坷。


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