城市更新中开发商匹配度研究之星河篇

星河控股成立于1988年，旗下现有地产、金融、产业、商置、物业五大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团，位列2019年度中国房地产开发企业百强第五十七名。

星河采取的开发模式是标准化高周转模式。

房地产综合开发是星河集团产业发展的基石，星河地产不断涌现大型生态别墅社区、城市更新社区、新都会综合体、产业综合社区等诸多创新精品。目前，星河已经形成了资源系、城心系、精品系、总部系四大精品产品线，成功树立星河丹堤、星河国际、星河盛世等多个有影响力的住宅项目品牌。星河商置是星河集团多元化发展的一支独特生力军，已经形成了极富星河特色的商业地产经营模式，培育了一系列著名的商业地产品牌——星河COCO Park、星河COCO City、星河第三空间等，在深圳中心区CBD确立了星河高端品牌整体方阵。

星河物业（星河智善生活）为国家一级物业管理资质企业，位列2019年中国物业服务百强企业名单的第57名。物业管理项目逾50个，星河自身开发物业全数自行管理，同时积极拓展外部管理服务。

根据中指数据显示，2018年，星河控股集团销售额为275亿元，销售面积达161万㎡。由于星河控股集团还未上市，年度报告也未公示，所以无法准确知道星河其他的经营数据。

星河从2005年开始涉足商业地产领域，是国内较早进入商业地产领域的开发商之一，从国内情景式休闲购物中心到国际高端家居购物中心，形成了极具星河特色的商业地产经营模式，是中国商业地产的领跑者。

1988年，星河在深圳起家，前身是深圳市怡和企业公司；1995年先后开发了怡和山庄、祥和花园等多个项目，走上房地产专业发展之路。

2004年星河控股集团开始涉足更新项目，成为了国内最早涉足该行业的公司之一。

2007年，星河接手了鹏基集团雅宝工业城城市更新项目，于2010年开工建设，原规划为星河雅宝创新产业园，于2014年入市，为总建面160万的星河World。

2014年5月，星河以17.82亿收购星顺房地产金达工业区城市更新项目，是星河地产进军深圳西部的首个项目，已于2017年入市，推广名为“星河荣御”。

2018年4月，星河首个光明区项目——大丰安片区城市更新项目正式动工，将打造45万平综合体，命名为星河天地。

目前在深圳及周边区域运作项目达50多个，已有30个项目成功推向市场，累计更新改造面积近千万平米。