城市更新中开发商匹配度研究之龙湖篇

龙湖集团1993年创建于重庆，业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。2009年，龙湖控股于香港联交所主板上市（股份代码：960）。龙湖位列2019年度中国房地产开发企业百强第10名，已连续8年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”，集团业务遍布全国7大城市群，40余个城市。

龙湖采用的是差异化高溢价模式和标准化高周转模式并行。

龙湖地产具有别墅、洋房、高层、超高层豪宅、“山、海、港”五大系列。其中别墅系列可细分为：蓝湖系列、滟澜系列，洋房系类可细分为：香醍系列、大城小院系列，高层系列可细分为：资源型、规模型。龙湖商业形成都市购物中心“龙湖天街”系列、社区特色商业龙湖“星悦荟”系列、高端家居生活馆龙湖“家悦荟”系列三大多元化产品体系。

龙湖物业成立于1997年，位于2019年中国物业服务企业综合实力百强第9位，并荣膺2018中国物业服务百强企业经营绩效第三名及科技物业领先企业等殊荣。

2018年度，龙湖营收1158亿，净利润率11.1%，现金余额452.6亿，平均融资成本4.55%，资产负债率77.22%。

从2001年第一个别墅产品“香樟林”诞生后，龙湖已累计开发了40000余栋别墅，始终以高标准要求自己，建筑、园林、物业，细致入微的推敲，成为业界典范，被业界誉为“中国别墅专家”。

龙湖集团，2016年通过获得龙华龙津服装厂旧改项目首次进入深圳市场，该项目预计明年推出，推广名为龙湖春江天玺。

2017年5月，再次拿下深圳盐田区沙头角商业地块，于2018年12月入市，推广名为龙湖天琅，亦是龙湖在深圳首个开售项目。

龙湖目前已在大湾区把城市的骨架铺开，进入了包括深、港、东莞、广州、佛山、珠海、中山等7个城市，已有15个项目、共大概150多万平米的土地储备，权益储备超过100万平米，货值超过530亿。