城市更新中开发商匹配度研究之绿城篇

绿城中国控股有限公司于1995年1月在浙江省杭州市成立，以房地产开发为主营业务，具有国家一级开发资质，2006年7月，绿城中国在香港联交所整体上市（股票代码HK 3900）。经过十多年的发展，综合实力连续多年在浙江省房地产行业排名第一，位列2019年度中国房地产开发企业百强第九名。

绿城采用的是差异化高溢价模式。

绿城为国内公认的别墅营造专家，四大别墅产品系列有：欧式别墅系列，强调私密感与领域感，代表作品为九溪玫瑰园；中式别墅系列，传承了中国传统居住情结的场所精神，代表作品为杭州桃花源；法式合院系列，传承了中国传统含蓄、私密的居住模式，代表作品为苏州玫瑰园；法式排屋系列，打造法国古典主义特色，代表作品为湖州御园，其都鲜明体现“绿城特质”的特点。

绿城物业（绿城物业服务集团有限公司）为国家一级物业管理资质企业，2016年绿城服务集团有限公司在香港交易所主板正式挂牌上市交易，股票代号为（2869）。至今为止，物业服务覆盖137座城市，项目超2000个，位列2019年中国物业服务百强企业名单的第二名。

2018年度，绿城营收603.03亿，净利润率3.94%，现金余额482.2亿，平均融资成本5.4%，资产负债率78.51%。

绿城曾是中国地产企业的另类，以注重品质驰名江湖，人称中国地产界的“苹果”。

2016年，绿城在佛山禅城奇槎国际住区核心地段拿下了首地，将奇槎地块打造出了（绿城·桂语兰庭）。绿城便正式开启了在华南、特别是粤港澳大湾区的战略布局。

2018年，绿城进入深圳坂田光雅园城中村旧改项目，目前还处于城市更新意愿征集阶段，有望成为在深圳首个项目。

2019年，绿城进入广州，将于粤港澳大湾区核心位置（南沙自贸区的灵山岛尖），全力打造首个广州作品。

截至2019年中旬，绿城集团共有土地储备项目125个（包括在建及待建），总建筑面积约3412万平方米。目前，绿城在佛山、广州、粤港澳大湾区等地获取6个项目（其中1个投资项目），总建面近120万平方米。